如今很多二手房子都没有房产证，但还是很多人购买，可能是因为价格比较便宜，能为自己减轻一些压力，但是没有房产证的房子是不受法律保护的。那么，下面小编为大家分享二手房没有房产证能买吗?
一、二手房没有房产证能买吗
1、国家法律规定，无房产证的二手房不可以办理过户。国家相关规定，房子买卖一定要可以办理权属转让登记，没有房产证不能过户，也是不受国家保护的一种房产交易。
2、建议大家不要去购买无房产证的二手房，因为没有产权证不可以贷款、过户、公证，签订的合同也是无效的。
3、房产证不可以过户的情况下，有着很大的风险。房产的所有权还是属于原来业主，比如：他欠别人钱没有还上，被起诉的话，这套房子会被法院判为可以执行的财产。
4、现在很多公司都以公证的方式进行二手房交易，对买方来说有很大风险。这样的公证书，委托方可进行单方面撤销，所以有一定风险。
二、房屋没有产权证有哪些危害
业主在入住之后不可以获取房产证，购买的房子所有权处于不明确的状态，将会有以下危害：
1、我们没有出租、继承、买卖交易、赠送、换购等权利，就算签订了合同也是没有效的，不在法律保护范围。
2、房子在拆迁时没有办法按照国家政策获取拆迁补偿费用。
3、没有抵押权利，购房者没有办法经过房子抵押来获取贷款，或者是承担其它责任。
4、如果开发商被债务纠纷，没有房产证这个房子属于开发商，将被开发商债权人依法强制执行。
文章总结：以上就是关于二手房没有房产证能买吗，以及没有房产证的房子有哪些危害的相关内容，大家可以了解下。为了维护大家的合法权益，没有房产证的二手房最好不要去购买，避免给自己带来损失。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可，然后买方再将首付款付给卖方就行了，后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。直接更名需要卖方将银行的贷款还清后，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，然后由开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，当然，对买方来讲，降低风险还可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款，二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
在如今限购限贷的大环境下，有不少城市也相继推出了限购的政策，所以如果有买房想法的话，一定要先弄清楚自己是否具有购房资格，如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房，合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的购房。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的产权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
1、买二手房之所以需要中介事因为这样能获得更多可选择房源，可以多看多比较。
2、并且还能掌握到更多的房源信息，它的更新速度相对来说也是比较快的。
3、另外，通过中介来买房的话，还能得到买房方面的专业指导，它会根据购房者的经济情况来找到合适的房源。
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