父母的房子如何继承（父母的房子如何继承）

父母的房子如何继承

1、如果是一方死亡，那么只需办理继承一半权益，若是双方都死亡，则需办理全部产权继承，若是无遗嘱，按照死者各自第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承，若是有遗嘱，则按照遗嘱指定执行继承。

2、由于房子是不动产，所以是不可拆分的，一般来讲，若是多人继承，应在协商后一人拿着房子并且过户，其他人则按照房产市价均分现金，而现金则由拿房子的人给付，当然若是协商不成，可以提起诉讼。

法定继承的顺序

具相关法律规定，遗产是具有一定的继承次序的，比方说第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房子继承所需材料有哪些

房子的继承不是简单的一句话，而是需要经过一序列的流程，比方说首先要准备许多的材料，死亡证明、继承人证明，身份证明，其他证明文件等等，若是法定继承人不止一个，还需他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

房产继承过户费用是多少

在办理继承手续时，是存在一些费用的，比方说评估费大约是按照价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取，公证费大约为评估价的2‰，继承公证费不足200元的按照200元来收取，测绘费50元，查册费100元，登记费200元，权证印花税5元等。

小结：好了，以上就是关于父母的房子如何继承的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的父母的房子继承过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的房子。

父母的房子如何继承

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

如果没有遗嘱的话，继承人可以到派出所开具：继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个人是仅有的合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

继承父母的房子卖掉要交什么税

卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。具体的税费可以咨询当地的税务部门。

父母遗产如何继承

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。