北京不少业主因为某些原因必须将房子卖掉，但是又面临一个户口挂哪的问题，那么下面小编就为大家介绍下房子卖了户口挂哪!
北京房子卖了户口挂哪
1、如果房子卖了建议将户口迁入北京地区的直系亲属那，根据相关规定，如因房子卖出后要将户口迁出的，可将户口迁入本市户口的直系亲属那，也可迁入本市户口的其他亲属;以上两种情况如得到产权人的同意，即可将户口迁入，不需要再经过当地派出所的批准，若迁入非直系亲属的其他人处，就需要当地派出所的批准且不能造成居住困难，所以，如果要迁出户口，要先找到接受落户的直系亲属那。
2、如果户口没地方挂并且一定要挂在北京，那么可挂在北京公安部门设立的公共户中，或者是考虑重新购买房屋，然后将户口迁入所购新房的地址处。
3、房子卖了之后，可跟买家进行协商，看是否能够给予户口迁移的宽限期，待购买新房之后再将户口迁出。
户口迁移步骤
1、到现有所在地的派出所开张户籍证明
2、将户籍证明拿到你要落户的派出所，然后让该派出所开一张户籍迁移同意证明，不过这个证明必须要在落户派出所同意之后才能开到。
三种情况可以落户
1、与具有本地户口的人结婚即可将户口迁入。
2、在本地购买房子，带上房产证就可以直接到派出所办理。
3、如果是该地公务员，那么只要开个单位证明就可以直接办理，如果是普通职工的话需要得到县级或以上劳动部门认可的同意合同，并到劳动和社会保障局去盖章，然后就可以去派出所办理了。
北京房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税，所得税也同理，然后手续费按照房屋6/平来交，产权登记费80，房屋评估费按照评估额0.5%。这些费用组合起来就是所需要的房子过户费用。
交易需要交纳的税费主要有：
1、契税，一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%；
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；
3、个人所得税，1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易费：3元/平方米，一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米；
5、测绘费，一般规定按各区具体规定；
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
北京房产证工交可以做商业吗，说明如下：
1、如果是“工交”，由于涉及到房屋用途改变，就必须到土地管理局去开一个证明。这个证明是土地管理局在收到一定的费用后、同意该房屋的用途从“工交”转为“商业”的证明，而且这笔费用是一年一交的。
2、房产证的用途一栏一般都会是“商业”“办公”“工交”“教卫”“公寓”“住宅”“商住两用”等。
相关说明：
1、工商局对于房产用途为“商业”“办公”“工交”“教卫”都视为办公用房，即提交材料时只需提供房产证原件的复印件并请产权人签字或盖章和产权人签字或盖章的《企业住所证明》即可。
2、如果房产用途为“公寓”“住宅”“商住两用”，则视为住宅用途，需提交《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》文件并需注册地址所属的业务委员会同意居委会盖章。
3、租用没有取得房产证的房子用于登记注册，需提供：《预售合同》、《预售许可证》《门牌楼牌审批表》《企业住所证明》等文件。
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务，其条件包括：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；期房是不行的，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且中国银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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