东莞购房政策（成都购房有哪些政策）

目前的房价越来越高，同时还有很多的政策需要注意，所以购房不是一件简单的事情。每个地区的购房政策是不一样的，那东莞购房政策有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、东莞购房政策

1.如果一个家庭购买的是第一套房子，根据国家的政策，在申请住房贷款时，它的最低首付比列不低于30%。

2.如有一套房子，但这套房子购买时没有申请贷款，或者是有申请贷款，但贷款已经还清，对于这种情况，再次买房申请贷款时，它的首付款比例不低于30%。

3.已经买房的家庭，而且房子的贷款未还清，那么要想再次申请住房贷款，其首付款的比例最低为40%。

4.对已经有2套房的人群，不能在申请商业性住房贷款。如果已经签订了认购书或是已经交了定金，而没有正式签订合同的情况下，如果业主可以提供认购书和定金电子凭证，那么申请住房贷款的首付款比例按照原来的实行。

二、东莞购房资格如何查询

1. 可以在网签上查询，首先了解了相关限购政策后，然后在登录房地产信息网的“二手房个人网上合同登记备案”，然后在把合同文本输入进去，同时也在可以在房管局的窗口进行网上预签。

2.带上要审查的内容到窗口进行核查，同时领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3.当回执单领导之后，就可以登录市场信息网进行查询，输入回执单的编号，同时还应输入购房者姓名、身份证号等进行查询。

4.一般情况下，两天后就可以查询完毕，这时应到房管局领取《结果通知单》，并且要打印纸质的合同签署。其次还应打印《承诺书》，这些完成后就说明已经具备了购房资格。

成都购房有哪些政策

成都购房政策内容：

1、限购政策：以个人为单位，要么你是成都户口，要么你有24个月社保才可以在成都限购区域购房。

2、贷款政策：查房以大成都范围为限，查贷款则全国银行联网。以家庭为单位，即认房又认贷。

以家庭为单位，名下无房子，又无贷款，则视为第一套贷款。以家庭为单位，名下有一套房子，如果全款（或已全部还清），则视为第一套贷款。以家庭为单位，只有一套贷房是贷款，则视为第二套贷款。以家庭为单位，如果名下已有两套房，无论贷款还是全款，第三套拒贷。

贷款层数：首套最高可贷7成，二套11区最高贷4成（天府和高新最高只能贷3成；贷款利率：多数银行贷款政策是首套上浮10－20％，二套上浮20％－30％。

3、限售政策：2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满三年的，不能上市交易。2017年4月13日之前购买的住房不受限售影响。

4、限价政策：（针对一手）2017年7月19日成都市房管局颁布：预售价格申报，将按照楼面地价＋建安成本＋合理利润的方式申报预售、现售价格。

企业购房的政策

公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在沪购买住宅，如果在沪有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2020年东莞购房条件

1、首套房要有一年的东莞社保和一年的个人纳税，二套的话需要两年。买公寓、商铺、写字楼就没这些要求他们是不限购不限贷的，但是要付5成首付具体得看楼盘。

2、东莞买房如果是买新房的话需要东莞一年社保，足够的银行流水，征信报告良好就可以购房。二手房的话不需要社保，银行流水够，征信良好就可以。

3、一手房要满足以下三个条件之一，1本地户口，2有东莞社保满一年以上，（全日制本科可减半），3个人纳税满一年以上，（全日制本科可减半）。