随着限购政策的发布，全国各地有不少夫妻为了多一个购房名额而假离婚，反而出现不少人财两失的局面。限购政策是为了调控房价，也就是为了稳定楼市，避免造成一人多房、多人无房的局面，限购是很有必要的，那广东中山限购吗？下面就随小编一起来了解下吧。
一、中山限购吗
在2017年3月下旬，广东中山市就开启了相关的住房限购政策方案，目前来说中山市实行一手房限购限贷、二手房不限购限贷的基本方针。对本市户口居民家庭拥有3套及以上住房的是不能购买新建商品住房，对非本市户籍居民只要在本市缴纳半年以上的社保，就允许购买1套新建商品住房。
其实购买中山市的房产还算比较容易的，只要有半年所得税证明材料或着缴纳社保证明的证明就可以购买一手房，当然非本市户籍居民家庭在中山拥有两套及以上住房，是不能购买一手房的，只能购买二手房。如果是在中山市内没有住房华侨、港澳台同胞家庭，其祖籍在中山的话，也可以购买1套一手房。
二、中山限价政策
中山房价一经备案的话，半年后才可以调价，也就是说新建商品住房项目在开盘销售前，都要在相关部门办理其房产销售价格的备案，而备案后的销售价格在半年之内是不可以调整的。即使是同一批次的房子分批来销售的话，也不能提高它的销售价格。
三、中山信贷政策
在中山购买首套房，其首付不低于30%。目前来说中山楼市中的首套房最低首付款比例是在30%，而二套房的最低首付款为40%。购买三套及以上房产的话是不能办理商业性个人住房贷款的，而非本市户籍居民家庭，在购买二套房时就不能进行商业性贷款。
编辑小结：以上就是关于中山限购吗的介绍，广东中山了楼市的限购政策为一手房限购限贷、二手房不限购限贷，希望小编分享的内容对大家有帮助。
买房限购和不限购的区别是产权方面不同，不限购房屋属于商业用房，由于是商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。其次，贷款不同，限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是百分之五十，商贷利率为基准利率的一点一倍。最有，购房数量不同，普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。
中山是广东省的，位于广东省中南部，珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处。
中山北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。
一、珠海限购吗
珠海市行政区域内，所有住宅性质的房子都是限购的，本地居民以家庭为单位，名下房产不能超过三套，否则不能再购买住宅；
外地人口在满足限购政策规定条件的前提下，只能在限购区域内购买一套住宅，而对于不满足条件的业主，可以选择购买商住两用房。
二、外地人在珠海买房的条件
1、外地人在珠海市行政区域内购房，要能提供五年及以上的社保缴交记录，或者个税缴交记录。
2、外地人在珠海买房，需要有足够的经济能力，首付比例至少要在30%及以上，而且目前珠海是认房又认贷，购房者如果有过贷款记录，即便名下没有房产，也需要按照二套房来定，首付比例不得低于40%。
3、对不满足购房条件的外地人口来说，还可以先申请人才引进落户，然后再购房，因为拥有本地居民的业主，可以在限购区域内购买三套房产。
4、外地人还可以通过就读高等教育学校落户，或者选择投靠直系亲属的方式落户，然后再购买房产，这样就可以不用提高五年以上的社保或个税记录了。
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