随着房价的不断上涨，导致许多人们买房的压力剧增，目前许多年轻人在买房的时候都是采用按揭贷款的方式，即在支付一定的首付后，剩余的房款采用贷款方式向银行按揭还款。那么天津首套房首付比例多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
天津首套房首付
天津首套房首付比列一般最低为30%，采用商业贷款的家庭如果首次购房，那么最低首付比列为30%，如果采用公积金贷款，且首次购买房屋的面积在90平米以下最低首付比列为20%，超过90平米的话，首套房首付比列还是30%，公积金未评级的话一般最多只能贷80万，具体需要看您公积金存款额和存缴比例。
天津首套房贷款有哪些优惠政策
1、银行规定我国城市居民在购买自己的首套房屋时，在按揭贷款利率方面享有一定的优惠，但购买首套房者也需满足以下条件：购房者需要年满18周岁，购房者所购买的房屋为90平米及以下的普通住宅，这样在买房时可享受契税税率为1%的优惠。
2、如果购房人名下美誉单独或者与他人一起购买的住房，在购买首套房时刻享受首付3折优惠。
天津房屋限购政策
1、限购区域
目前在天津全市除了滨海新区之外，其他地区都实行房屋限购。
2、限购人群
天津户籍的家庭在限购区域购买房屋，最多不得超过2套，天津户籍地的单身人士与非天津户籍家庭在限购区域最多可购买一套房屋，但非非天津户籍家庭购买房屋时，需要提供3年内在本市区连续缴纳2年以上的社保或者个税证明。
以上就是关于天津首套房首付的相关介绍，希望能够给大家对天津房屋贷款政策有一定了解，让大家能够顺利购买到属于自己的房屋。
首套房首付为25%，根据央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。实施限购的城市，将无法直接受益。首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。
1、商业贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，第一次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
天津首套房首付比例两到三成，商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。银行规定我国城市居民购买首套房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。
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