抵押人的权利都有哪些（权利质押和权利抵押区别）

抵押人的权利：

1、占有、使用、收益的权利：抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。

2、处分权：

(1)转让标的物的权利。标的物抵押后抵押人仍可转让其抵押物。但是在我国，抵押人转让抵押物的，受到如下之限制：

a、应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。不通知、不告知的，不影响转让的效力，即转让仍然有效。

b、抵押人转让抵押物所得的价款，应向抵押权人提前清偿所担保的债权或提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

c、抵押物转让后，抵押权人基于物权的追及效力仍然可以向受让人就抵押物行使抵押权。当然，若债务人已经清偿了其债务的，抵押权消灭。

(2)就标的物再次设定抵押权或者质权等担保物权。

(3)就抵押物为他人设定用益物权。

【法律依据】

《担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

权利质押和权利抵押区别

权利质押和权利抵押的区别在于：

1、权利性质不同：抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押，受权利抵押标的之限制，该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利。质权为设定于动产上的担保物权，而不能在不动产上设定质权，故设定质权的权利往往限于动产上的权利。

2、生效要件不同：权利抵押因与土地关系密切，具有稳定的交换价值。而权利质押通过交付质物，足以限制出质人对质物的利用、处分和收益的权利。

3、债权保全方式不同：在抵押中，抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。而权利质押权人的权利较之与权利抵押权人，表现为更为灵活和主动。

4、当事人权利义务有所不同：权利质权人有权利抵押权人所不具备的权利或义务。

抵押权包括哪些权利

抵押权包括以下这些权利：抵押人的行为可能致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求停止该行为;抵押人的行为已经致抵押物价值减损的，抵押权人有权请求恢复原价值，或相应地补充担保;在上述情况下，无法恢复或补充的，抵押权人可以要求债务人提前清偿债务。

房屋抵押有什么权利义务

1、一、房屋抵押人享有如下的权利：

2、(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。

3、(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。

4、(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。

5、(4)可以将抵押房屋出租。

6、二、房屋抵押人承担的主要义务：主要为保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。

7、【法律依据】

8、根据《担保法》第三十五条，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。