武汉大大小小的楼盘数不胜数，武汉的房价在全国也算是比较高的，虽然武汉有出台一些限购政策，但是效果不是很明显，房价并没有降。那么武汉目前的房价是多少呢？下面，跟随小编一起来了解一下吧。
武汉房价多少
1、 武汉每个地区的房价差别还是有点大的，低的大概是9000元/平方米左右，高的达到20000元/平方米左右。环境好一点的小区房价大概要11000元/平方米以上。在江夏地段的房子价格大概是9000元/平方米到13000元/平方米左右。汉阳靠近汉江的房子是比较贵的，基本在20000元/平方米左右。
2、 武汉的房价除了看地段以外，还要看小区，高档小区的价格肯定也是更高的。三环以内的新房子价格大概是18000元/平方米到22000元/平方米左右，而CBD那边的房子大概要24000元/平方米以上。武昌普通的房子价格大概是15000元/平方米到18000元/平方米左右，越繁华的地段，房价也越高。
武汉有哪些楼盘
1、招商公园1872
均价：14500元/m²
主力户型：五居以上(建面335㎡)，四居(建面157㎡)， 四居(建面163㎡)
项目地址：汉阳区江城大道与墨水湖南路交汇处(墨水湖南岸)
近期开盘：2018年7月31日已加推C3-2、C5-1#
2、当代云谷
均价：16300元/m²
主力户型：三居(建面103㎡)，三居(建面118㎡)，四居(建面141㎡)
项目地址：东湖高新区高新四路与佛祖岭二路交汇处
近期开盘：2018年9月20日已开盘
3、青年说
均价：17000元/m²
主力户型：一居(建面35㎡)，二居(建面38㎡)，二居(建面48㎡)
项目地址：汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道...
近期开盘：2018年10月14日已首开3号楼
文章总结：武汉的房价低的大概是9000元/平方米左右，高的大概24000元/平方米以上。地区不同，房价也有区别，地段越繁华，房价也越高。此外，房价也跟小区的档次相关，高档小区的房价肯定更高，环境好一点的小区房价大概要11000元/平方米以上。
武汉市新房价格可以根据以下几个方面估算
一、周边房价
如果周边的房价都比较高的话，那么自己的房子价格也不会低，参考周边房价其实就是参考小区所在城市周围地段的均价，并与小区周边区域位置的房子作对比，包括户型、楼层、周边配套、装修，以及挂牌价和成交价。
二、地段
地段对于购房者来说非常重要，很多人买房主要就是选地段，当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2％至5％的加价空间。
三、外部环境
谁都不希望自己的房子在垃圾站附近，如果房屋是位于外部环境佳、绿化面积大的小区会比较容易得到买家的心理认可，这些因素会为房产每平米加价2％至5％左右。
四、户型
现在的房屋都是一户一个价格，对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。
1、调控的基调与力度：短期内对房价影响最大的，就是调控，主要分为两类，要么是刺激买房，要么是限制买房。无论是刺激还是限制，都会对房价产生影响。这个影响可能不会立马显现，一般会经过一段时间之后才能起到作用。
2、首付比例的高低：对于普通购房者来说，首付比例高低影响影响他们是否能够买房。以一套总价100万的房子为例，首付比例每提高10%，首付就得多交10万块钱，对于工薪族来说，10万元确实不是个小数目。尤其是那些毕业没多长时间的年轻人，要攒10万元，恐怕得用两三年的时间。
3、还贷成本的高低：贷款买房，房贷利率的高低将直接影响后期还贷成本。现在的房贷利率可以分为以下几档，如85折、9折、95折、基准利率、基准利率上浮1.1倍、基准利率上浮1.2倍等。很明显，房贷利率折扣越低，还贷成本越低。尤其是对于那些房贷总金额很高的购房者来说，影响越明显。
1、房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
2、一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
3、其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。
猜你喜欢
查看更多
