南京房价多少钱一平米（南京水费多少钱一吨）

买房最重要的就是选择一个合适的城市，而南京就是很多人眼里合适的城市，不少人都会把工作地点选择这里，希望有一个好的发展前景。那么，下面小编就带大家一起来了解一下南京房价多少钱一平米以及南京买房政策有哪些。

南京房价多少钱一平米

目前南京房价每平米价格均在18000元/平米，好一点地段的房价在20800元/平米左右。南京的发展速度非常快，所以房价相对来说会比较高，但房子周边配套设施都不错，超市、学校、商场、菜市场都有规划在内，并且出行方便交通非常的便利。

南京买房政策有哪些

1、南京买房政策中规定3年限售新购房，也就是说购房者在取得不动产权证开始3年内始不能转让的，如果是把房子以赠送的方式转让，那么赠送人需要在手续满3年才能再次购房。

2、公证机构摇号也是买房政策里的一项，当客户源大于房源的时，开发商则需要以摇号的形式来开盘，由公证机构来主持公开摇号，房子的摇号排序名单都要在现场直接公示，必须严格落实购房实名制。

3、当土地竞拍价达到最高限价时必须马上停止竞拍，以调整土地出让方式将其改变为保障性住房面积竞拍，以面积最多者竞得，并把保障性住房以无偿的方式交给政府，也就是说房屋的建造成本不能算进房价成本中。

4、保留目前住房价格备案的政策，对于一些申报价格高出区域水平的房源，按照成本的具体情况物价部门会进行价格指导。

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南京水费多少钱一吨

1、居民一户一表用户，按照满足不同用水需求，将居民用水量及价格分为三档：

（1） 第一档，年用水量≤180m3，水费为3.04元/m3（其中，供水价格为1.42元/m3，污水处理费1.42元/m3，水资源费0.20元/m3）。

（2）第二档，180m3＜年用水量≤300m3，水费为3.75元/m3（其中，供水价格为2.13元/m3，污水处理费1.42元/m3，水资源费0.20元/m3）。

（3）第三档，年用水量＞300m3，水费为5.88元/m3（其中，供水价格为4.26元/m3，污水处理费1.42元/m3，水资源费0.20元/m3）。

2、居民合表用户：居民合表用户水费为3.04元/m3（其中，供水价格为1.42元/m3，污水处理费1.42元/m3，水资源费0.20元/m3）。

3、执行居民用水价格的非居民用户：执行居民用水价格的非居民用户水费为3.19元/m3（其中，供水价格为1.57元/m3，污水处理费1.42元/m3，水资源费0.20元/m3）。

4、非居民生活用水价格：非居民生活用水价格为3.82元/m3（其中，供水价格为1.67元/m3，污水处理费1.95元/m3，水资源费0.20元/m3）。

5、特种用水价格：特种用水价格为4.80元/m3（其中，供水价格为2.65元/m3，污水处理费1.95元/m3，水资源费0.20元/m3）。

什么因素决定着房价的涨跌

1、调控的基调与力度：短期内对房价影响最大的，就是调控，主要分为两类，要么是刺激买房，要么是限制买房。无论是刺激还是限制，都会对房价产生影响。这个影响可能不会立马显现，一般会经过一段时间之后才能起到作用。

2、首付比例的高低：对于普通购房者来说，首付比例高低影响影响他们是否能够买房。以一套总价100万的房子为例，首付比例每提高10%，首付就得多交10万块钱，对于工薪族来说，10万元确实不是个小数目。尤其是那些毕业没多长时间的年轻人，要攒10万元，恐怕得用两三年的时间。

3、还贷成本的高低：贷款买房，房贷利率的高低将直接影响后期还贷成本。现在的房贷利率可以分为以下几档，如85折、9折、95折、基准利率、基准利率上浮1.1倍、基准利率上浮1.2倍等。很明显，房贷利率折扣越低，还贷成本越低。尤其是对于那些房贷总金额很高的购房者来说，影响越明显。

什么是房价与收入比

1、房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

2、一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

3、其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。