贷款买房什么条件（贷款买房条件）

现在的房价非常贵，想要全款买一套房子，对于普通家庭来说视乎不大可能。所以很多人都选择贷款买房，那么贷款买房要满足哪些条件、贷款买房有哪些流程呢？一起来了解下！

贷款买房什么条件

1、年满18周岁，具有城镇居民常住户口、有效的居住身份证明，能够承担民事责任的自然人；

2、贷款者需要交齐首期购房款；

3、贷款者要有稳定的收入和还款付息能力；

4、申请贷款时，购房者有不低于房价20%的自有资金；

5、借款人同意以所购房屋作为抵押物，且房屋不能在拆迁范围内。

贷款买房有哪些流程

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。

4、双方办理相关手续

贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。

贷款买房条件

贷款买房条件包括：申请人有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押；申请人信用良好。

具体如下：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

4、同意以所购住房为抵押担保。

5、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

6、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

7、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

8、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

9、已经签署购买住房的合同或协议。

在此要提醒大家，贷款之前一定要先弄清楚贷款买房的条件，看看自己是否符合，如果什么不都考虑，准备了很长时间却被告知无法贷款，那之前的准备工作不是都白费了吗？所以大家一定要做好充足的准备。

个人贷款买房的条件

个人贷款买房的条件有：

1、购房者要有合法身份。

2、购房者要有良好的信用记录。

3、购房者没有过住房贷款的记录。

4、购房者要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

5、齐全的贷款买房所需的相关材料。

2021年贷款买房需要什么条件

买房贷款的一般条件如下，但在实际买房的时候还需要区分贷款人是申请公积金贷款、商业贷款还是组合贷款。

1、贷款要求申请人的年龄在18-65周岁及以上，具备完全民事行为能力。

2、要求贷款人有稳定的工作收入及经济来源，收入需是房贷月供2倍及以上。

3、无论是申请方还是配偶，信用状况都应该很好。尤其在信贷和负债方面，不要有严重的逾期记录或高负债，否则会影响贷款的发放。

4、不同贷款方式规定的其他条件。