买房贷款需要什么条件（买房贷款要满足什么条件）

因为房屋价格高，因此很多人购买住宅时，会向银行申请住房贷款。不少人都是第一次贷款买房，不知道买房贷款通常需要满足哪些条件，接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我们购买住宅向银行申请贷款时，需要满足申请人是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，拥有有效的居住身份证明。一般申请人的年龄加上贷款的年限是不能够超过70岁的。有些银行会对申请人的年龄进行限制，比如说建设银行规定申请人的年龄要在18-50岁之间，并且申请人要在65岁前就将房贷还清。

2、 我们申请银行贷款时，通常需要交个人资产证明，首付款证明等。因为申请房贷通常需要拥有稳定的收入，有偿还贷款的能力，并且要有不低于购房款20%的资金。

3、 申请房贷通常还需要满足有贷款银行认可的资产抵押。因此大家在申请房屋贷款时，通常会将所购买的房屋抵押给银行，如果是二手房，那么房屋的产权需要清晰，符合市场流通的条件，通常银行还会对二手房的房龄进行限制，比如说二手房房龄需要在30年以内。申请人需要拥有合法有效的购房合同等其他证明文件。

4、 我们申请房贷时，需要满足个人信用良好的条件和银行要求的其他条件。因为银行可能会拒绝不良信用记录的购买贷款的房贷申请。比如说建行分期还款连续拖欠3期以上，工行个人贷款最近一年内逾期6次以上等，是不能申请住房贷款的。

小编总结：关于买房贷款需要什么条件，小编就介绍到这里了。大家在申请贷款买房前，可以到相关的银行咨询，了解银行贷款规定都有哪些。

买房贷款要满足什么条件

1、借款人夫妻双方有良好的信用。无不良记录。

2、借款人有完全民事行为能力。年龄在18周岁以上。

3、具有合法有效的购房合同。有首付款资金。

4、有固定的住址。

5、能办理住房抵押登记。

6、有稳定的工作和收入，能提供证明。

个人贷款买房的条件

个人贷款买房的条件有：

1、购房者要有合法身份。

2、购房者要有良好的信用记录。

3、购房者没有过住房贷款的记录。

4、购房者要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。

5、齐全的贷款买房所需的相关材料。

上海买房贷款条件是什么

1、借款人具有合法有效的身份证明；

2、具有上海市户口或居留证明；

3、借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、借款人具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

5、借款人具有支付所购房屋首期购房款能力；

6、借款人具有良好的信用记录和还款意愿；

7、能够提供提供银行认可的有效担保；

8、外籍户口必须已婚，且在上海工作社保连续交满了24个月。