买二手房可以贷款吗（买二手房可以贷款吗）

很多人购房时都没有办法一次性付清全款，因此会选择向银行申请住房贷款。如果我们想要购买二手房的话，能够申请贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下买二手房可以贷款吗。

1、只要我们符合银行的贷款条件，大家再购买二手房的时候是可以向银行申请贷款。我们可以带上购买合同，家庭收入证明、同意将房屋抵押的文件证明等资料，到银行填写二手房贷款申请，然后到银行指定的评估公司进行二手房评估。如果银行审批通过，银行就会给我们房贷。

2、二手房能不能贷款，还要看二手房的房龄是多少。如果我们申请的是公积金贷款的话，二手房的房龄加上贷款期限是不能大于40年的。因此我们所购买的二手房房龄超过40年是不能申请公积金贷款的。

3、如果我们申请的是商业贷款，各大银行关于二手房房龄都有限制。一般情况下，二手房的房龄超过了30年是很难申请到贷款了。很多银行对于房龄长的二手房实行停贷，因为住宅房龄越大，房屋的风险也比较大。有些银行因此不做二手房贷款。

4、如果我们购买的二手房产证不齐全的话，也是不能办理银行贷款的。比如说小产权房、企业厂房、安置房等等。因为像小产权房的土地通常属于划拨，是集体用地。根据国家的相关规定，小产权房是不能到房管所备案的，通常没有房产证。

小编总结：关于二手房买二手房可以贷款吗，小编就介绍到这里了。大家购买二手房贷款的时候，需要了解银行相关的贷款政策。一般情况下，只要符合银行贷款条件的人，都可以申请二手房住房贷款。

买二手房可以贷款吗

购买二手房是可以进行贷款的，但是需要满足申请二手房贷款的基本条件，具体条件如下：

1、借款人要有合法的身份证明。

2、具有完全民事行为能力。

3、年龄在18--65周岁之间。

4、借款人有良好的信用记录及还款意愿。

5、借款人有稳定的职业和收入来源。

6、所购二手房可以上市，有明确的产权。

大连贷款买二手房流程是怎么样的

1、选定所购买住房，签署房屋买卖合同。

2、银行将买方首付款资金存入银行进行监管，并签署借款合同。

3、在大连房地产交易中心对所购房屋进行报税。

4、银行对借款人资质审核，审核通过后，把之前交易中心的报税缴纳。

5、开始办理过户，办出新的产权证。

6、带着新产权证到大连银行办理抵押。

7、抵押完成，银行会放款到指定账户，贷款也就完成了。

二手房贷款能贷款几成

二手房贷款时，商业银行贷款一般是以房龄来确定贷款成数的，一般所购房屋房龄在10年以内最高可以贷购房价7成，如果所购房龄在10到15年之间最高可贷房价的5到6成。

二手房贷款要注意：

1、房龄不要过老。买房子一定要看房龄，房龄太久的房子不要买，这样的房子是不能贷款的。银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。

2、地段不要太偏

购房者所购房屋的位置、面积等，也会在一定程度上影响银行贷款审批。

3、保持个人征信良好

征信对于每个人来说是很重要的，现在办理很多事情都是要查征信。征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用。

4、不要伪造资料

有一部分人害怕银行会拒绝贷款申请，或者想多贷一些钱出来，就会伪造一些个人资料，如果被发现，银行直接拒贷，还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。