产权到期怎么办（产权到期怎么办）

很多人经过努力终于买到一套房子居住下来，以为这个房子就是自己的了，可是房子产权有期限的消息一出来，大家都非常惶恐，那么产权到期怎么办呢？下面和小编一起来看看吧。

一、产权到期怎么办

1、房屋产权到期指的不是房屋的产权到期，而是指房屋所占用的土地使用年限到期了，需要重新办理土地使用年限的续期等事宜。

2、房屋产权到期后，假如房屋使用权的性质是居住的话，那么按照我们国家的相关法律规定将会自动续期。

3、房屋产权到期后，假如房屋使用权性质不是居住的话，那么要查看当初签订的土地转让合同中的相关约定，一般分为三种情况：

(1)可以续期，但是产权人需要缴纳土地使用权出让金。

(2)不可以续期，土地使用权将会被收回，但是会争对土地上的建筑物、构筑物等给予补偿。

(3)不可以续期，土地使用权将会被收回，并且没有任何补偿。

二、70年产权到期后土地使用权的处理方法

1、房屋产权人向当地的土地管理部门提交土地使用年限的续期申请书，除了要用于社会公共利益方面的用地需要收回以外，其他土地的续期申请都是应该给予批准的。获得土地管理部门的批准续期后，需要重新签订土地有偿使用合同，还要支付土地有偿使用费，这样房产权才会得以延续。但是变成危房需要强制拆除的除外。

2、假如土地使用者没有申请续期的话，那么国家将会收回土地使用权和地上房产，并且是没有赔偿的，这样的话房屋权也就自然的消失了。

3、假如土地使用者提出续期申请，那么根据我们国家的相关法律规定，若没有被批准续期的，也就是根据社会公共利益的需要而被收回的，那么国家将会收回土地使用权，并且没有赔偿，但是对于地上的房产，国家会根据收回时候的房产残余价值给予相应的补偿。

以上是关于产权到期怎么办的详细内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下，然后根据自己的房屋情况去办理产权续期等事宜，避免日后出现房屋和经济等方面的纠纷，希望以上介绍的知识对大家有所帮助。

产权到期怎么办

目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法，但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下：

1、续费续期

在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿

如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿

房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

产权70年到期怎么办

1、房子产权70年到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

2、【法律依据】

3、根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

40产权到期后怎么办

40年产权到期后，处理办法如下：

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

相关说明：

在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。

房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。

根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。