房子公证后产权归谁（房子公证后产权归谁）

对于房子来说，还是一件很大的事情，很多父母都会把自己的房子公证给孩子，以免以后有不少纠纷，很多人都不知道房子公证后产权归谁，那和小编一起来看看吧。

房子公证后产权归谁

1.要是买卖房子公证的话，那房子公证以后产权肯定是归买方所有的。要是子女继承父母的房屋进行公证的话，那房子公证后的房屋产权则归子女所有。要是贷款还没还清，被法院进行房子公证的话，那房子公证后的产权就归法院所有，法院有权利对房屋进行处理。房子进行公证的时候，双方是需要承担一定的公证费的，普遍是收取工程费房屋的百分之一。

2.房子公证后还是原来产权人的，只有办理过户的手续，房子产权人才会变化。房子在购买后是要进行公证的，要是不进行公证的话，那这个房子暂时就不属于你的，而且没有法律效力，所以一定要特别注意。我们要到房管局进行备案，会把这个房子的信息都输入到网上的，这个才是依据可查，这两个手续都是必不可少的。

房子公证了没过户有法律效应，房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。

1、有的人为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有产权，但是存在交易不成功的风险。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院对这一类的纷判决，不一定会判房子属于购房者。

2、房屋权利受到限制。要是购买了这样的房子，要承担很大风险，房子可能会被没收、拍卖。

3、房屋要是有共有人，共有人不同意卖房的话。购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。

文章总结：房子公证后产权归谁。要是买卖房子公证的话，那房子公证以后产权肯定是归买方所有的。要是子女继承父母的房屋进行公证的话，那房子公证后的房屋产权则归子女所有。要是贷款还没还清，被法院进行房子公证的话，那房子公证后的产权就归法院所有，法院有权利对房屋进行处理。

房子公证后产权归谁

1、房子公证后产权归原产权人。房子经过公证产权不发生变更，仍属于原产权人。

2、合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的房屋，国家颁发的产权证上登记的名字是谁，则房屋就属于哪个人。但是，并不是所有的房屋都有合法产权证，房屋的权属就会存在争议。司法实践中，当事人选择公证只是双方就房屋权属约定协议的公证，不是房屋权属的公证。

3、公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，办理房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。

4、办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。房屋只是办理公证的话在房管局来看，房子还是原产权人的，只要没有过户房子就是原产权人的房子。

房子70年后产权到期归谁

房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。但是，土地所有权是国家所有，公民住宅用地使用权是70年，土地使用权期限到期后，使用期会自动续期，但是要补缴土地出让金。

【法律依据】

《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

房子公证是公证什么内容

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。