农村住宅地基使用是有权限的，如果使用过程中没有按照规定，就算你有地基也可能拿不到房产证，房产证对土地使用权起着很重要的作用。那么，下面小编为大家分享农村房屋产权证新政策。
一、农村房屋产权证新政策
1、农村土地有建设用地和耕地之分，用途不一样相关规定也是有差距的，农村建设住宅占用的是耕地面积，占用的部分是属于违法违规建设，如果被发现这些已经建好的房子没有住宅基地确权。
2、农民不能拥有住宅基地所有权，也就是没有交易权利，就算你是自己用钱买的住宅基地也不能确权，因此农民的住宅基地只可以自己使用，不能在市场上进行交易。
3、旧的房子住宅基地没有退还集体，就申请了新的住宅基地，那么新的住宅基地暂时不可以确权，想尽快拿到住宅基地产权证的话，要把旧的住宅基地退给集体。
4、国家为了保留好十八亿亩耕地红线，国家对使用耕地建房子做出规定：建筑占用耕地不仅不能确权，而且还需要拆除。
5、在住宅基地确权以前，要把住宅基地中的争议和手续不完整的处理清楚，避免出现不能确权的情况。
6、自己随意改动住宅基地用途，比如：把农民自己的住宅基地建成工厂，或者是带有商品房性质交易，都是属于违规，不能确权，也得不到住宅基地产权证。
7、如今农村很多非法使用住宅地基的现象，今年国家有了明确的规定：一户人如果在一户一宅的分配之后，还有多出的住宅基地，这户人如果在这多余的住宅基地上建房子，这栋房子的建造是属于违规建筑，不仅拿不到房产证，必要时政府会要求拆除。
8、在住宅基地申请之后，如果在规划的范围内建筑的房子，如果跨过了规划线，在规划区外的房子不能确权，也拿不到房产证。
文章总结：以上就是关于农村房屋产权证新政策的相关内容，大家可以了解下。有关产权的问题对于每一户人家来说都很重要，毕竟关系到房子归属的问题，以后还会有利益的争议，在建房时一定要拿到产权证。
农村房屋产权证的作用有如下几种：
1、房屋便于抵押贷款。农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。
2、房屋利于领取拆迁补偿。虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。
3、更好地避免房屋纠纷。房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。
关于农村房屋产权证办理，在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
1、从2009年开始，奖励扶助对象按人年均不低于720元的标准发放奖励扶助金，直到亡故为止。已超过60周岁的，以奖励扶助制度在当地开始执行时的实际年龄为起点发放。双女户指一对夫妇只生育过两个女孩的家庭。
2、优先为女孩户免费提供生殖健康服务，优先对2009年1月1日后落实了绝育手术的双女户奖励2000元绝育奖。
3、对实施节育手术的女孩户，处计生服务中心优先派出计划生育专用服务车辆，免费接送。
4、优先为女孩家庭提供科学致富信息及生殖保健知识。
5、对贫困女孩家庭优先给予经济和项目支持，优先纳入农村低保救助，并组织开展结对帮扶。
6、独女户和双女户在孩子入托、入学、承包农业项目、审批宅基地地，享用优先优惠的权利；
7、优先安排独女户、双女户进行免费的职业技能培训。
8、对在校的初高中学校独女户、双女户家庭的子女优先提供奖学金。
9、在开展计划生育帮扶工作时，在项目技术安排、资金扶持等方面给予优先考虑独女户和双女户。申请人提出申请，村委会、镇乡人口和计生办调查核实，没有违返计划生育法规和政策，报区人口和计生委批准，可以享受农村部分计划生育奖励扶助政策。
农村养羊方法:
1、要做个羊圈，搭个羊棚，做好羊圈的排水系统。
2、要定期的清理羊圈里的垃圾，保证羊圈的卫生工作。
3、要把种养和其它的羊分开喂养。
4、要经常将羊赶出去放羊。
5、草和粮食要合理的搭配。
6、在羊快要生的时候，要经常观察，做好接生工作。
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