各地区首套房首付比例都是根据当地的政策来决定，并没有统一的标准，比如说北京的首套房首付比例为35%等等。如果我们想要在杭州购买首套房，那么根据杭州相关的楼市政策，其首付比例通常是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 杭州首套房的认定标准
目前杭州执行了严格的认房认贷政策，如果我们明下没有房子，并且也没有贷款记录，那么我们购买的住宅才能称为首套房。如果我们明显没有房子，但是有贷款记录，即使贷款已经还清了，再次申请买房，会被认为是二套房。
2、 杭州商业贷款首套房首付比例
根据杭州的相关现代政策，如果我们向银行申请贷款购买首套住宅，那么我们最少需要支付30%的首付款。如果我们没有固定的收入，向银行申请住房贷款的话，我们最少需要支付60%的首付。
3、 杭州公积金贷款首付比例
我们申请公积金住房贷款时，通常会根据我们购买房屋的类型，来决定我们首套房的首付比例是多少。比如说我们购买的是普通商品房，那么首套房首付比例为30%。如果我们购买的首套房是经济适用房，那么可以享受20%的首付比例政策。
因为二手房价格比较低，因此很多人购买的首套房都是二手房。根据杭州住房公积金贷款的相关规定，我们购买的二手房房龄在20年以下，是执行30%首付比例政策 。如果我们购买的二手房房龄在20年以上，那么我们需要支付40%的首付款。
一般首套房面积不超过90平方米时，首付最低是20%的房价；如果超过90平方米，一般要有30%房价的首付款。
假如居民购买的房屋价格是100万，那么20%首付款是20万元，30%首付款是30万元。
如果你要申请住房贷款，那么在交完首付，签订购房合同后，可以携带相关材料到银行申请贷款，银行会进行审核和调查，如果审核通过了，银行会通知你签订贷款合同，然后你需要办理抵押等手续，最后银行会放款。
杭州贷款买房，购买者需要满足贷款的条件，杭州商业贷款首套房最低首付比例为两成，杭州贷款买房落户，买房的人需要提交相关和资料证明，经过银行的审核过后，办理相关的手续，发放贷款用于买房，首套房首付比例不同，银行跟针对个人家庭不同的情况，会有不同的比率，要根据购买房子大小是有关系的，但是一般购房首付均为30%，要看开发商和本人在银行的信贷记录。如果买房的人不能认定为优质客户的话，并且购买的是非普通的住宅，140平米以上的大户型，则买房的人首付有可能会被加至40%。
杭州二套房首付比例如下:
1、杭州市相关政策明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”。
2、此次除进一步限制本市户籍成年单身（含离异）在限购区域内只能限购一套外，企业购买区域住房需满3年方可上市交易，外地迁入四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方能在本市市区范围内购买住房。
3、贷款方面同步趋严，名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买二套房首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
相关说明:
杭州二套房认定方式如下:
1、有全款购买住房，再贷款购房。
2、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
3、先商业贷购房，再使用公积金买房。
4、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
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