现在全国很多城市都有实施限购政策，那么限购主要是看网签还是过户呢？网签合同有哪些重点信息呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
限购看网签还是过户
1、限购是以网签为准的，因为过户后才能办理网签，而中间还有很长的一段时间，所以通常是以网签为准的。现在很多城市出台的限购政策是包含的二手房在内的，大部分的地区可以直接在网上查询网签号码，这样就可以判断出你有没有购买二手房，这是最便捷准确的方法。
2、目前全国大概有68个城市实施了限购政策，限购的城市对于买房有一定的条件限制。而没有限购的城市是可以政策购买房子的，只要有钱的话，买多少套都可以，不过二套房开始所缴纳的契税会更高。
网签合同有哪些重点信息?
1、交易双方的详细个人信息。
2、房屋的基本情况，例如房屋地址、朝向、楼层、建筑时间等。
3、房屋的产权信息，包括房屋产权、房屋性质、房屋抵押情况、土地使用权、房屋租赁情况等内容。
4、交易方式，通常是委托中介完成交易。
5、付款信息。包括房屋价格、付款方式、贷款约定。
6、双方约定，包括对房屋的一些补充说明，违约责任等。
7、交付日期，要约定好房屋的交付日期。
8、防止一房两卖，有些二手房会存在一房两卖的情况，合同中一定要针对此项做出约定，以保障购房者的合法权益。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的限购看网签还是过户以及网签合同信息的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的房产资讯，请继续关注网。
1、目前成都不对本地户籍人群限购，其可以凭借成都户口购买二套房。但是也要满足其它的一些条件，比如：1、购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;2、除高新南区、天府新区延续去年政策外，其余市区近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买。
2、根据成都市最新限购政策规定，成都市中心城区及一圈层区县，以及高新南区，天府新区成都直管区属于限购区域，二圈层区市县不属限购区域。
买房限购和不限购的区别是产权方面不同，不限购房屋属于商业用房，由于是商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。其次，贷款不同，限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是百分之五十，商贷利率为基准利率的一点一倍。最有，购房数量不同，普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。
一、珠海限购吗
珠海市行政区域内，所有住宅性质的房子都是限购的，本地居民以家庭为单位，名下房产不能超过三套，否则不能再购买住宅；
外地人口在满足限购政策规定条件的前提下，只能在限购区域内购买一套住宅，而对于不满足条件的业主，可以选择购买商住两用房。
二、外地人在珠海买房的条件
1、外地人在珠海市行政区域内购房，要能提供五年及以上的社保缴交记录，或者个税缴交记录。
2、外地人在珠海买房，需要有足够的经济能力，首付比例至少要在30%及以上，而且目前珠海是认房又认贷，购房者如果有过贷款记录，即便名下没有房产，也需要按照二套房来定，首付比例不得低于40%。
3、对不满足购房条件的外地人口来说，还可以先申请人才引进落户，然后再购房，因为拥有本地居民的业主，可以在限购区域内购买三套房产。
4、外地人还可以通过就读高等教育学校落户，或者选择投靠直系亲属的方式落户，然后再购买房产，这样就可以不用提高五年以上的社保或个税记录了。
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