现在不少人在购房时都会选择精装房，这样一来可以省去装修造成的许多麻烦，只需挑选一个合适的日子直接入住就可以了，但许多第一次接触购房的朋友都对购买精装房的相关事宜不太了解，那么买精装房的房子都需要注意哪些问题呢?
一、样板房与实际尺寸是否存在偏差
有的开发商为了吸引购房者前来买房，会在样板间内做一些手脚，如样板间尺寸，比如一些标有90平米的样板间，可能实际尺寸有100平米。而且许多开发商在布置样板间时，都会选择比较小的家具，让购房者产生一种房子很大的错觉，因此大家在购买精装房时，不要被样板间蒙蔽了双眼，应以现房为准。
二、是否有约定保修时间
许多购买精装房的朋友都忽视了房屋的保修问题，认为这没什么作用，但对于精装房而言，保修尤其重要，千万别等到房子出了问题才找开发商，因此大家在签订购房合同的时候，一定要注意是否有写明保修期，精装房的保修期一般在两年左右比较合适。
三、装修时使用的产品是否有假
有的不良开发商为了谋取更大的利润，装修时会使用假货，许多购房者购房时因为没有对房屋进行仔细的检查，签订合同时也没明确写明装修材料的细节，一旦出现问题，开发商会用各种借口逃避责任，因此在签订合同的时候，需将装修中使用到的材料信息写入合同内，如品牌、型号等。
四、仔细检查隐蔽工程
购买精装房的朋友，应对房屋装修中的一些隐蔽工程进行仔细的检查，尤其是厨房与卫生间的防水工程，同时还需与开发商了解这些隐蔽工程的施工方式，以免出现漏水、裂缝等问天阁。
总结：关于买精装修的房子都需要注意哪些问题的内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。购买精装房的朋友，在工地允许的条件下，可以到现场进行监督，签合同时最好让专业人士陪同，尽量确保合同的严谨性。
买新的房注意的问题包括以下几点：
1、做好购房前准备。购房者首先应该考虑房屋本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。
2、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候应该注意到查验五证(包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。
3、购房者在签订认购书的时候，应体现一个条款，即买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。
1、房屋收房文件要齐
根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且要是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。
2、墙面梁柱裂缝需谨慎，在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险。如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。
3、墙体和墙面要笔直均匀，检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度。查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，是否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸、布与布的交接处是否平整。
4、防水是一个隐蔽的工程，可以在卫生间倒水测试下水是不是畅通，若地漏没有积水，那么可以判断各下水处水流是通畅的。
国家建设部明确了精装修的概念是指墙面，橱卫全部到位．具体的意思就是房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙面全面铺装或粉刷完成，橱卫和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位。
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