房子漏水在生活中很常见，不过通常都是一些老房子比如容易出现这种问题。而有些家庭的新房子也会出现漏水问题，那么新房子房顶漏水怎么办呢？一起来讨论下吧！
新房子房顶漏水怎么办
1、新买的房子漏水，如果检查出是房子质量问题，同时房子又在《住宅质量保证书》保修范围和保修期限内，业主可以要求开发商承担维修责任；
2、如果是相邻房屋的原因所致，就可以要求楼上或隔壁业主停止侵害、赔偿损失；
3、如果是顶层的住户出现屋顶漏水，可使用物业维修基金进行维修或全体业主共同维修。
房屋漏水是什么原因
1、楼房顶楼漏水是常发生的事，通常是因为房屋结构不合理，且建造的时间比较久，外墙混凝土长期被雨后渗水而导致漏水。如果漏水主要集中在厨卫，可以排查漏水点，先要做闭水实验，然后再重新做防水，如果不是厨卫间漏水，那可能问题出现管线上。
2、房顶漏水也有可能是因为房子居住时间太久，没有做好维护，所以屋面防水材料老化损坏，这时候房子也就出现漏水问题了。
3、当然，房屋漏水也有可能是因为商家偷工减料，利用不合格的防水材料，因此没过多久房顶就会出现漏水的现象。
4、许多家庭喜欢在顶楼种植蔬菜、花草之类的，其实这样也很容易导致房屋漏水。因为在种植花草时，会将楼顶的基层结构发生变化，严重时还会发生裂缝等，所以漏水也是情理之中的。
1、选地段、看户型：作为买房的第一步，很多人都会花大量的时间去对比各个楼盘，不过户型对于不同的购房者来说有着不同的理解，建议在购买是选择适合自己的才是最好的，但是地段并不代表一切，购房者要有一定的取舍，不要盲目的以地段为王。
2、后期规划：在售楼中心咨询完后，接下来一定要去看看楼盘周边的环境，如果周围还是待开发的空地，一定要搞清楚它是用来做什么的，因为很多时候你会发现空地上建起了污水处理厂，整天的臭气熏天，都不敢开窗户。
3、交通便利情况：这是大部分购买者都会考虑到的一个因素，当然它也确实重要，不过很多人都是白天去楼盘看房，那时你会发现周边交通很方便，所以建议最好12点左右再去楼盘周边看看，如果周边的马路车流量很大，或者晚上政府允许大货车通行这些路段，晚上会很吵。
4、采光条件：如果房子的光线不好，居住在这里可能会长年见不到阳光，所以建议购买者最好能中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置;不过这段时间可能售楼中心没人接待，如果夏天还很热，要受点苦了。
1、新房顶楼返潮是装修防水没有做好，发霉基本也就是墙角或者外墙有缝隙，进去水才发霉的。要是缝隙大的话，就不止发霉这么简单了。缝隙小，最好是水泥基或者水不漏。外面再弄点保护层就行了。
2、在外界湿气重的时分应关门窗，防湿防潮。平常应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。分外是刚装修完的新房子，水汽分外大，更要多通风透气，以将湿气根除。
3、当墙体上有霉菌时，可先用干牙刷将霉渍刷掉，再用软布沾酒精悄然抹擦，这样就可以使墙面单调，防止霉菌滋生了。平常要勤打扫房间，湿润以预防为主，多打扫把角落墙面等简略湿润的本地打扫得洁净整齐，这样能推迟湿润，有湿润就用干布擦洗。
买房子要注意:买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。还有就是产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。
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