房子赠与过户要收什么费用（房子赠与和过户的区别及费用有哪些）

很多人都误以为房子是亲属赠与的，或者是子女亲戚赠与的，就不要手续费用了。其实这样的观点是不正确的，房子就算是赠与的也是需要把房产进行过户的，既然过户就是要收取费用的。那么，房子赠与过户费用怎么算呢？房子赠与过户需要哪些材料呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房子赠与过户费用怎么算

1、房产过户登记费住房权利人，按照每套房屋八十元缴纳，非住房双方按照标准房价总额的千分之二来缴纳。

2、因为买卖或是赠与以及交换等原因，使房屋所有权转移的，受让人要按市场价格的百分之三来缴纳契税。

3、个人购买普通住房，按照销售价格的1.5%来缴纳契税。按照房屋市场价的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。

4、房屋权属证免工本费，每增加一本证书，每本收取十元工本费用。

二、房子赠与过户需要哪些材料

1、房屋所有权证以及土地使用权证，拟赠房地产的权属证件。还有赠与双方当事人经过公证的房地产赠与合同书。

2、受赠人的户口以及身份证明，如果受赠人是单位的，需要在申请中加盖单位的公章，并经法人代表签字，附上受赠单位主管机关同意的批件。代表他人来办理赠与的，需要提交代理人的身份证明，以及经过公证的委托的代理书。

编辑总结：关于房子赠与过户费用怎么算呢？房子赠与过户需要哪些材料呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

房子赠与和过户的区别及费用有哪些

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；

2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；

3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；

4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；

5、赠与人将房屋交付受赠人。

房子赠与需要多少费用

赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制。

房屋赠与过户需要缴纳哪些费用

1、增值税：赠与人需要缴纳增值税，税率是5%。房屋产权满5年的可以免交。

2、契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

3、印花税：需要全额缴纳，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

4、个人所得税：直系亲属之间赠与免交个人所得税，其他人的赠与需缴纳个人所得税20%。

5、公证费：房产赠与办理公证手续需要交公证费，一般为0.3%的房款。

6、其它费用：测绘费1.36元/平米;权属登记费及取证费150元以内。