赚钱不容易，投资更不容易，想要赚钱必须找准时机，抓住机遇。现在很多人把眼光放在了门面房，门面房不管是自己做生意还是出租都非常合适，那么门面房能买到吗？下面和小编一起来看看吧。
一、门面房能买到吗
1、门面房是可以购买到的。买房人可以在楼盘的开发商销售房屋的时候，就可以去购买门面房，也可以通过从已经购买到门面房的买房人手里购买拥有产权证的门面房。
2、购买门面房是非常具有投资价值的，因为目前各个地区的房价大多数都是处于增长状态，未来也将会处于稳定状态，所以投资门面房是非常具有优势的，只要门面房的地段好的话，那么不管是自己做生意，或者是出租门面房，都非常合适。因为现在很多顾客对实体店的要求以及对自身享有的服务要求是越来越高，所以购买具有潜在价值的门面房来投资的话是非常有价值的。
3、门面房也是个人财产，也是属于不动产的一部分。门面房在外面一般是叫做商铺，门面房的销售价格一般比普通住房的价格要高很多，而且门面房不仅可以用来居住，还可以用来经营。
4、门面房只是口头用语，门面房是临街底层房间的通称，主要包含所有的底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或者是经营性产权的商业用房等。因此房屋的使用性质或者是土地性质不是定义门面房的因素。
二、买门面房首付是多少
1、假如买房人购买的是从开发商手中购买的一手门面房，那么最多可以贷购房合同价的50%;假如买房人购买的是二手门面房的话，那么最多可以贷房屋评估价的50%，这个评估价不一定就是彼此成交的实际金额，也可以是双方需要贷款的金额和对相关税费的承受能力来决定。
2、假如买房人是大学生的话，那么就可以在正常贷款的基础上，再去当地申请“创业贷款”，这样的话买房人还可以一年内免交利息，另外在贷款额度方面或许还可以申请更多。
3、门面房一般是按照第二套住房的利率来计算，应该支付的首付款最低金额是合同价的50%，而利率是在基准利率的基础上上浮10%，贷款年限最长不超过10年。
为了更好的生活，很多人都会买门面房，而门面房的贷款也是很有讲究的，以上就是关于门面房能买到吗和买门面房首付是多少的全部内容，各位想要买门面房的朋友可以详细了解一下。
1、门面房是临街底层房间的通称。
2、包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。
3、一般来说营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。
1、商铺一般没有产权证，门面一般有。商铺一般是租来进行商业活动的场所，并不是个人的，可以是街边摊位、商场铺面等等，所以经营者一般不具备该商铺的产权。而门面一般是在某个建筑物中，以一个房子的形式存在，可以个人购买所得，是有独立房产证的，用来出租或自己开店都可以。
2、商铺可以在任何场所经营，门面一般只在临街建筑物中。
3、商铺经营形式、产品多，门面比较少。
门面房平台是公用面积吗，说明如下：
门面房平台是否是公用面积要看具体情况，可以咨询开发商来确定。
相关说明：
1、门面房为商品房的一种，就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。或是路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分。门面房的公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
2、门面房的公摊面积不大的，原则上只需要的门面房共同分摊门面房的外墙一半的厚度以及保温的厚度，如果还有专门为门面房设计的楼梯或者管井，也需要参与公摊。另外，园区的一些为全部园区提供的水箱等也需要参与整个园区的公摊，仅此而已。所以一般门面房的得房率都很高。
3、门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房成了商铺的代名词。门面房的公摊来看，一般沿街店铺公摊在10%～20%左右，部分商场的公摊在25%～40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。在商品房历经调控之苦时，门面房已经逐渐成为新的热点。人们选择门面房作为其资金保值的重要途径。
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