现在购房不是一件简单的事，尤其是在发达的一二线城市中，有些房价甚至已经高到五六万一平方，可以说是寸土寸金进，所以大多人在购房的时候，都会选择贷款的方式。那么，假设购买70万的房子，首付款应该支付多少呢？北京首付款比例政策又是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、70万房子首付需要多少
关于首付款的支付比例是没有固定答案的，需要根据当地的购房政策来定。以北京为例，如果业主购买的是首套房，首付比例不得低于20%，则购买70万的房子首付款至少需要14万以上。如果是购买二套房，首付比例不得低于60%，则购买70万的房子首付款至少需要42万以上。
二、北京首付款政策
1、在北京购买首套房，根据房子的建筑面积不同，首付款的比例也是不一样的。如果您购买的房子建筑面积在90平方米以下，首付比例至少要在总成交价格的20%以上，如果房子的建筑面积在90平方米以上，首付比例至少要在总成交价格的30%以上。
2、在北京购买二套房，首付比例至少需要在总成交价格的60%以上。当然，如果没有本地户籍的话，是没有购买二套房机会的。
3、在北京购买房子，如果是首套房，并且选择使用公积金贷款，首付比例至少需要在总成交价的20%以上。
编辑总结：首付比例根据业主购买房子的套数不同、所属地区不同以及贷款的方式不同都会有所差异，建议在支付的时候，一定要考虑好实际的经济情况。以上关于70万房子首付需要多少就介绍到这这里了，希望您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、房子首付不够可以向除银行以外的其他贷款机构申请贷款支付购房首付款。
2、申请银行的住房贷款的前提条件是借款人能够以自筹资金支付购房的首付款，凭首付款支付凭证才能申请到银行的购房贷款，如果借款人无法自己支付首付款，可以先和亲人朋友借钱支付首付款，也可以向其他贷款机构申请贷款支付购房首付款，但是向贷款机构申请贷款，还款的期限一般都不会太长，借款人要承担的还款压力可能会比较大。
根据我国的信贷政策，2018年原则上最低首付款比例为百分之二十五，各地可向下浮动5个百分点，即最低20％。根据这个比例来计算，40万的房子最低首付为8万即可，非一线城市二套房首付比例不低于百分之三十，40万的房子最低首付为12万。除了政策因素之外，如果购房者买的特殊类型的房子，首付可能更高，比如商业性质房屋的首付最低为百分之五十。因此要想知道40万的房子首付多少先要知道当地是否有限购限贷政策以及所买房屋的性质。首付比例要求是首套房首付是总房款的百分之三十，对于二套房的首付来说是总房款的百分之六十。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明是有还款能力。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。
很多人买房子之前都要先确定好首付，根据首付去看房子，因为大家首付都是凑的，所以对于首付还是很敏感的。50万的房子首付多少？
1、50万的房子首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值50万元的房子，那么你的首付款至少是50万*30％＝15万元。
2、50万的房子首付可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价50万元的房子，首付至少是50万元*50％＝25万元。
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