复式房在概念上而言是只有一层，可是并不具有完整的两层式空间，复式住宅是位于楼房的高层，在一套住宅内用楼梯连接的上下两层,上层严格来说并不可称之为一层，但是还是有不少购房者喜欢并想购买复式房。那么，下面小编就来为大家介绍下复式怎么算面积。
一、复式怎么算面积
使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含)；使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积能全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则根据超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。
二、复式楼层优缺点
1、复试楼层优点
(1)平面利用系数，经过夹件层复合，能使住宅的使用面积提高50%～70%。
(2)户内隔层为木构造,把隔断、家具、装饰合为一体，不仅是墙，还是楼板、床、柜，减少了综合造价。
(3)上部层使用推拉窗户，通风效果好，与一般层和面积相同住宅比较，土地利用率能够提高40%。
2、复试楼层缺点
(1)复式住宅面宽大、进深小，如使用内廊式平面组合一定会造成一部分户型朝向不好，自然通风、采光稍差。
(2)层过低，如厨房只有2米，长时间使用易出现狭小憋气的不适感。贮藏间较大，可层只有1.2米，很难充足利用。
(3)因为室内的隔断、楼板都是用轻薄的木隔断，木材的成本较贵且隔音、防火效果差，房间的隐私性、安全性稍差。
总结：以上就是小编介绍的关于复式怎么算面积的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
高度在4.5米以内的复式房子，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。复式商品房是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。复式商品房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高比普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率，所以复式商品房是一种经济型房。整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。
复式商品房面积计算方式为：
1、复式房屋的楼层的规定，在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。
2、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。
3、有关其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。
高度在4.5米以内的复式楼，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为80平复式楼面积。整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。复式楼在设计的过程中不会受到限制，拥有更大的发挥空间，通过对空间的设计与布局荣誉更多的创意设计，就这点来看，掌握复式楼的装修技巧是十分重要的，如果能合理地进行设计，便可以起到画龙点睛的作用。一般情况下，复式楼楼梯都设在离客餐厅较近的地方，并与墙面紧靠，楼梯下方最好不要占到主要空间。
猜你喜欢
查看更多
