买房贷款为什么要去打征信（征信有问题怎么贷款买房）

征信报告可以反映一个人的信用，我们在向银行或者个人贷款时，都需要提供征信报告，毕竟借贷给信用差的人，需要冒太大的风险。那么卖房为什么要去打征信，以及征信报告有什么作用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、卖房为什么要去打征信

正常情况下，卖房是不需要打征信的，但是如果房子拿去抵押过，而且需要以担保的形式支付房款的话，就需要卖房者提供征信报告了。通过征信报告，看业主的信用是否良好，并评估进行自行支付时所需要承担的风险。

二、征信报告有什么作用

1、个人征信记录是否良好

各大银行对贷款都会有相关的规定，如借款人所提交的征信报告中，两年内存在连续的三次信用卡逾期，或累计了六次信用卡逾期的话，银行为了避免借款带来的风险，会拒绝放贷。

2、负债比率是否过高

征信报告中，若是显示负债比率过高，也会对贷款造成影响。有负债但不是太高的话，银行需承担的风险也会最比较小，因此都会放贷;但是，贷款人的总负债若是高出自己收入的50%以上，那么银行通常是不会放贷的，毕竟后期贷款人是否能够还贷，会成为一个大问题。

3、配偶信用记录是否良好

如果申请贷款的个人已经结婚了，那么在申请银行贷款时，需要配偶的征信报告，这也是决定银行是否房贷的重要条件之一。若是配偶的征信报告中，个人信用显示不良，那么也有可能造成贷款无法办理。

关于卖房为什么要去打征信，以及征信报告有什么作用，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?卖房者正常情况是不用打征信报告的，但是房子存在抵押贷款的话，就需要业主去打征信了。

征信有问题怎么贷款买房

征信有问题贷款买房主要有以下几种解决方法：

1、征信显示有逾期记录，如果逾期超过两年，且近两年内信用良好，对贷款买房的影响不大，但可能会提高贷款利率。因为银行主要参考近两年的信用记录。如果不是有意逾期，也可以向银行说明情况，并开具《非恶意逾期证明》。

2、征信出现呆帐、冻结、资产处理等记录，就不能贷款了。

3、征信不良记录不是申请人造成的，可以向银行提交《个人征信异议申请表》，以消除不良记录。

征信不好怎么贷款买房

征信不好一般在贷款买房时，被拒贷的可能性比较大，不过仍可通过以下行为来帮助获批贷款：

1、及时还清逾期贷款，并请求银行开具非恶意还款证明;

2、提供名下有价值的抵押物，并出示相关产权证明;

3、在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;

4、在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;

5、接受贷款银行上浮贷款利率的要求。

征信不良如何贷款买房

征信不良的话，想要申请贷款买房是比较困难的。不管是哪家银行，申请房贷都会查询贷款人的个人征信。征信不良的话，银行是不会愿意借钱给贷款人的。因此，用户只能弄清楚银行是查几年内的征信。当不良的记录已经超出了银行查征信的时间范围，用户再申请房贷是比较稳妥的做法。或者是用户养一段时间的征信、找他人担保、提交更多的财力证明，都可以帮助征信不良的人申请房贷。

另外每个银行的审核标准不同，用户即使征信不良，也可以多试几家银行。