对于经济条件好一些的家庭来说，为了避免支付银行高额的贷款利息，会选择全款购置房产。全款购房一定会签订一份买卖交易合同，但是如果需要回笼资金的时候，手持全款购房合同如何进行贷款呢?一起来了解一下吧。
一、全款购房合同如何贷款
全款购房合同贷款要看是买新房还是二手房。如果购买的是新建商品房，需要和开发商方面进行协商，撤销原有一次性购房合同备案重新签订新合同，按照按揭贷款方式来进行操作。如果购买的是二手房，需要先和房产出售方办理房产过户手续，然后携带购房合同和房屋产权所有证到银行办理抵押贷款手续就可以了。
二、购房合同怎么分类
1、按揭贷款购房合同
按揭贷款购房指的是购房者支付一定比例的首付款，和开发商签订购房合同，由开发商进行阶段性的担保，将房屋财产抵押给银行的个人住房贷款业务，购房者在按揭贷款期间享有对房产的居住权和使用权。采用按揭贷款购房能够极大地缓解购房者暂时的经济压力，提高短期内生活质量和水平。
2、全款购房合同
全款购房指的是购房者对房款进行一次性完成支付。全款购房有几个弊端，首先需要购房者拥有比较充裕的资金。其次，如果房产出现什么问题，钱都付完了申诉也比较难了。最后，由于目前房产开发商大多都是集中办理土地证和房产证，所以即使是全款买房也不能马上拿到房屋两证。当然全款买房优点是没有还款压力，不需要支付高昂的银行利息。
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全款买房是可以进行贷款的，但是根据房子的性质不一样，需要准备的材料也是不一样的，如果是全款购买现房的话，除了产权人的身份证明以外，还有不动产权证以及房子评估报告，如果是期房，在申请贷款的时候是需要携带共有人身份证件，购房合同以及相关缴费证明，如果是现房抵押的话，在签订相关的购房合同之后，就可以向银行申请贷款了，除了要叶大产权，共有人的身份证件以及户口本以外还要出具不动产权证，银行的借款合同，夫妻结婚证明以及有效的房屋评估报告，需要注意的是，在银行签订抵押合同的时候，需要共有产权人同时在场签字才行。如果业主是全购买期房，可以写待遇开发商签好的购房合同，共有产权人的身份证明以及缴纳费用的凭证，到银行申请贷款，需要注意的是，如果是单身家庭购房，还需要到当地的民政局打印未婚的证明。
买全款房是可以贷款的。对于全款房办理贷款，购房者需要带上身份证、户口本、婚姻状况证明、工作收入证明等相关证明到银行网点或贷款机构进行申请。
通常情况下，在向银行或贷款机构提出贷款申请之后，银行和贷款机构会即可进行受理，同时对申请者提交的资料进行审查并且对抵押的房产价值进行评估。
在审核通过以及根据评估的价值核定好贷款的金额之后，银行或贷款机构就会和申请人签定借款合同，并办理房产抵押登记等相关手续。等到手续都办妥完成后，银行或贷款机构会进行钱款的发放，并且会通过转帐方式划入合同指定的账户当中。而申请人在此之后只需要根据合同约定的还款计划按时偿还本息即可。
1、因为贷款购买销售商可以收取一笔贷款手续费。
2、对销售商来说贷款和全款，销售商均是足额收款，且有一笔贷款手续费，这样贷款买车就比全款买车优惠。
3、汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。
4、贷款买车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，实际上就是借金融机构的钱来买车，但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明，无不良信用记录，须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。
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