农村宅基地多少钱一平（怎么取得农村宅基地）

因为城市房价高等原因，不少人会选择回乡建房。那么农民申请宅基地通常需要花费多少钱一平呢?随着城市化进程的加快，也有不少农村面临着拆迁，农村宅基地征收通常是多少钱一平?接下来系小编就简单的给大家介绍一下。

1、 审批宅基地多少钱一平

农村宅基地不是商品用地，因此它不能够通过价格来计量，通常情况下申请宅基地是不收费的。根据法律规定，本村集体组织人员符合条件是可以申请宅基地的，村民批准宅使用宅基地只需要缴纳工本费。

如果村民在宅基地上建房超出了规定的面积，是需要缴纳一定的费用。不同地方收费标准不一样，比如说河北规定的农村宅基地面积是200平方，超出20平部分不收费。超出20-70平的部分收取3元/平方。

2、征收农村宅基地多少钱一平

一般宅基地征收有两种补偿标准，一种是房屋拆迁货币补偿，它等于房产的评估价格加上房屋的装修补偿金额。还有一种是房屋拆迁不差价，它等于房屋的评估价格加上房屋装修补偿金额再减去调换产权的评估价格。农村房屋草房1900元/平方;砖瓦房2400元/平方;两层以上楼房3300元/平方。不同地区的补偿标准是不一样的，大家可以咨询土管部门。以上价格均来自网络，仅供参考。

怎么取得农村宅基地

1、据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条及原国家国土管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定，城镇居民不能单独继承农村宅基地，但可以通过继承农村房屋并且因此继续使用这块农村宅基地。但个别学说认为，农村宅基地可以单独作为遗产由他人继承，不受限制。

2、农村房屋的合法所有权人将其房屋及该房屋占有范围内的农村宅基地使用权赠与其法定继承人，不存在违背旨在通过限定农村宅基地使用主体范围从而控制农村集体土地流失的立法精神的情形，且其实际效果与遗嘱继承相同，因而应该认定为有效。农村房屋的合法所有权人将其房屋及该房屋占有范围内的农村宅基地使用权赠与其法定继承人之外的人。这很难实现通过限定农村宅基地使用主体范围从而控制农村集体土地流失的立法目的，事实上将为“小产权房”买卖等行为大开方便之门，且这种赠与的实际效果与遗嘱继承大不相同，因而应该认定为无效。

农村宅基地办理房产证要收多少钱

农村宅基地办理房产证的收费标准：

1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。

2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。

《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地可以互换吗

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

农村宅基地在集体内流转，是可以互换的。

《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。