从目前市场行情来看，现今的房价是一天一个政策，让许多想要买房的小伙伴们感到压力山大，当然昂贵的房价让很多上班族想买房又迟迟不敢行动，另外不同地区的房价和买房政策是不一样的，所以在买房之前一定要事先做个了解，那么天津2018最新购房政策是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。
天津2018最新购房政策
对于天津本地户口的居民来说，在购房是没有限制的，但是有限贷政策，每个家庭火灾个人限贷两套房，而2套及以上住房不得贷款买房;非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明;同时补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
天津2018购房政策实施方式
一、深化区域性住房限购
对于在本地有一套或者多套住房的非本市居民，以及有两套以上住房的本市户籍居民家庭，有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建住房和二手房，另外非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
二、深化差别化住房信贷
为了满足大众的买房需求，以及打击利用住房炒作的某些人群，各地政府进一步强化了差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。
三、加大住宅用地供应
为了起到良好的调控效用，加大市场的用地供应量，以及监督房企尽快施工上市、平衡市场供需，对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采劝限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。
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2020年天津的限购政策是以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍，含集体户口，不包括蓝印户口，限购第三套住房；外地户籍和成年单身人士，包括未婚、离异，限购第二套住房；滨海新区不限购；外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。根据相关文件规定，严格落实天津房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房，对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责。此外，天津市各区人民政府、各相关部门要结合新建商品住房库存情况，做好土地供应和促开工、促上市工作，确保房地产市场稳定供应。对未按照国有建设用地使用权出让合同约定申请办理销售许可手续的房地产开发企业，在主要媒体上公开曝光，并列入失信企业名单，其违约行为整改完毕前，不得以该企业及其母公司和子公司名义在本市参与土地竞买。
2019天津异地买房政策是：
1、天津暂停非本市户籍购买滨海新区除外的商品房及二手房；
2、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
3、社会保险：购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本养老保险。
4、个人所得税证明：和社会保险一样，也是往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳“工资、薪金所得”、“劳务报酬所得”或“个体工商户的生产、经营所得”项目的个人所得税。
5、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。
天津验车可以提前90天，即3个月。在截至日期3个月内都可接受检测申请年审。最好提前两个月或1个多月，别等到距离年检到期只剩不几天才想起受检。车辆年检（个人）所需资料：行驶证原件，交强险副本，身份证复印件。每2年按规定提供交强险、车船税证明，将交通安全违法和交通事故处理完毕后，直接领取检验标志。
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