买房应该注意哪些问题（买房应该注意哪些问题）

买新房是一件重要的事，不仅花费成本高而且关系到自己的生活质量，所以购买新房要非常谨慎。那么买房应该注意哪些问题呢？下面随小编一起来了解下吧！

买房应该注意哪些问题

1、事先审查开发商的预售许可证

买房前，要先查询开发商预售许可证、规划许可证、土地使用证等情况，有了这些证件才能说明开发商的房子可靠，并且不会出现烂尾楼的情况。

2、按照合法程序和标准签订合同

购房者应该按照合法的程序签订购房合同，不要随意签订开发商自己定的《定购协议书》，以免这些合同权利义务不平等，对购房者不利。

3、考虑不能贷款的情况

现在人们买房都会向银行贷款，而有些购房者因为征信记录造成银行拒贷，所以购房者一定要了解清楚，要是不能贷款买房时，开发商是否退还缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、确认各项费用的支出问题

交房时，购房者还要支出许多的款项，比如说契税、印花税、物业费等，所以为了避免和开发商发生纠纷，最好事先问清楚这部分费用由谁承担。

5、不要被广告迷惑

房地产为了吸引更多的购房者，都会做很多广告，夸大项目的优点，所以在买房前千万不要相信这些广告。因为这些广告会夸大事实，房屋真正好坏要自己仔细的去了解。

6、注意房屋质量问题

最后，还要注意房子的质量，这是很重要的一点，要仔细看清楚房屋质量方面的问题。如：墙体裂缝、地面平整度、生间防水情况等，一定要仔细的验收。

买房应该注意哪些问题

1、买房目标的确定。理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好。

2、买房首付款的积累。买房首付款的积累是购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

3、买房常识的学习。学习一些地产基础知识是购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范。

4、买房范围的筛选。购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。二手小房子的好处是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，还应考虑出行的时间成本，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。

找中介买房要注意哪些方面

找中介买房应注意以下几点：

1、在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。

2、防备“意向金”陷阱，注意合同的各项条款。

3、不要把房款交给中介。

4、坚持三方见面，如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要卖家的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。

5、要求开具票据，并注意收费票据的内容描述，并应妥善保管各种书面资料和收费票据。

法律依据：

《合同法》第四百二十七条

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

夫妻买房一方签字是否属于共同买房

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。