购房合同每一本都是有编号的，并且每个合同的编号都具有唯一性，如果购房合同编号查不出来或者是与别人合同号有重复，那就说明了合同是有问题的或者是一套房卖了两次了。因此当购买房子签订购房合同时，可以查询一下购房合同的编号，那么购房合同号怎么查询呢?接下来，和小编一起去了解吧!
一、购房合同号查询
查询购房合同是否有效，是否有在房管局备案通常有以下方式：
1、购房者本人可以通过证件号码和合同备案号在房管局提供的合同备案查询中心进行查询相关信息。
2、也可以登入到当地的房管局官网查询：
a、购房者本人可以登入官方网站后，在官方网站的地方会有一块很明显的位置是用于大家查询购房备案合同号信息的(每个区域的显示会有所差异)。
b、然后进入到房屋合同备案号查询专网后再找到查询的按钮;
c、最后就是进入到查询登陆页面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。再点击提交后，你要的信息就能查找到了。
二、签购房合同该注意什么
在签订合同前，开发商应该向购房者出示有关证书、证明文件，签订的合同条款要严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及他有关法律、法规之规定，并由国家工商行政管理局和建设部负责解释。
小编结语：以上内容就是关于购房合同号查询的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对签购房合同该注意事项有更多的了解，后续有需求，可以参考看看。
购买合同号可以通过如下方式查询：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
1、购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，协议和合同具有同样的法律效力，或双方私下约定购房事项使用。合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的如果协议不违反法律、法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效。
2、购房协议法律约束力低，购房合同的法律约束力高。一手房购房合同在备案以后除了不能买卖外，和产权证有同等法律效力，二手房购房合同需经过公证才具有法律效力。合同规定的条款比协议更完善，一般情况下签定协议的比较多，另外合同用在正式的场合，大型的场合多。简单来说，购房协议是在你签购房合同之前的初期协议。违约责任为双倍定金购房合同为买卖正式的双方合同。
签订完购房合同之后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要30天时间，如果是按揭房，合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要30天左右。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
猜你喜欢
查看更多
