现在买房压力确实挺大的，选择全额付款压力大，而且存在一定的风险，所以多数人买房都会选择按揭贷款，那么按揭买房划算吗?下面我们一起来了解下！
按揭买房划算吗
按揭买房是很划算的，这是现在大多数人买房时会采取的做法。因为按揭买房是以交易中的楼房作为抵押，向银行申请贷款，再由购房者分期向银行还本息的贷款业务。按揭买房只要付首付款就可以立即拥有自己的住房，能够缓解家庭经济压力，所以按揭买房是非常划算的。
贷款买房要做哪些准备
1、了解房贷政策
买房政策不断变化，首付款也在变化，所以在贷款买房前最好先了解一下房贷政策，看自己是否满足贷款的要求，以免造成不必要的麻烦。
2、选择支持公积金贷款的楼盘
公积金贷款很常见，但公积金审批时间较长，不利于回笼资金，不少楼盘都拒绝公积金贷款，因此购房者要提前咨询是否能用公积金贷款。
3、保持个人征信良好
贷款买房还要保证个人的征信良好，这样才能享受银行贷款的优惠政策，因此在贷款前不能有不良记录，比如：逾期还信用卡，欠缴水电费等。
4、申贷资料提前准备
贷款可不是件小事，所以银行在放贷时也比较严格，他们会审查借款人的全面信息，所以贷款买房前要准备好充足的资料，这样才能缩短贷款审批时间。
5、搞清提前还贷
每个银行都支持借款者提前还贷，不过也有一定的要求，要是借款者有提前还贷的打算，那么就要在贷款前搞清提前还贷的条件。
对于这个问题，其实并没有绝对的答案。用假设的观点来看，如果选择买房，那么大部分的人就会要选择贷款的方式，除了需要支付一大笔首付款，每月还也需承担水电气等开销，且还要按时还月供，等待全部还清之后，才能拥有一套真正属于自己的房子，对此，于购房者来说，所承担的经济压力和责任也就更大些。而选择租房的话则只是日常水电气等开销，然后就是每月的租金，其剩余资金还有自由支配的权利。且如果想更换环境也更加方便一些。但是，没有自己的房子，也就意味着需要经常面临搬家的问题。
但总而言之，租房好还是买房好的问题都不能一概而论，这是要根据每个人的具体情况来分析的，比如经济实力不错，并且已经组成家庭的人就更适合买房，而初入职场，没有雄厚的经济实力且各方面尚未稳定的人就更适合租房。此外，租房和买房也各有利弊，还需要消费者充分考虑过后再决定。
目前按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。等额本金还款是指每月还款本金总数相同，利息总额会少一些，但前期还款额较高，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是预计将来收入会减少的人群，并且适用于打算提前还款的客户。而等额本息还款法每个月还款数目相同，相同贷款下总的利息较多，适合于前期还款压力较大，收入比较稳定的人群。克服了因一次性付清保险费而造成的集中性支出较大的弱点，减轻了借款人的购房初期的资金负担。当借款人部分提前还贷时，其下个年度的保险费将按照实际剩余的贷款本金来计算，提前还贷部分的保险费当然也就不用支付，当借款人提前还清全部贷款时，余下年限的保费将全都自动终止，因此，既可避免到保险公司办理退保手续的麻烦，也可节省退保手续费的支出。
1、征信不好想要按揭买房。首先要做的就是消除银行对于个人征信污点的质疑，再者是征信不好的人可以选择买二手房，与原房主商量每个月按揭还款，这样也能实现买房的愿望。
2、银行查询到申请按揭买房者征信不好之后。会因为顾虑拒绝申请，但是不代表无药可救，申请者可以与银行工作人员解释，征信上污点的来源，如果只是因为某一次信用卡逾期还款造成，可以到相关银行开证明，这样能够继续取得房贷银行的信任，依旧可以按揭买房。但如果已经被拉入征信黑名单，那么一切都是徒劳无功。
3、征信上一旦留下污点。就会影响个人在各个方面的贷款审批，让其无法正常贷款，所以保持个人征信良好记录，是关键。
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