购买房子首先需要考虑的就是首付的问题，而有时候首付款按照不同的城市和政策有着不同的要求，那么，下面小编就来为大家介绍下房子首付多少，以供大家参考!
一、房子首付多少
目前房子首付可以分为以下几种：1、在首套房的情况下，购买新房同时面积不超出90平方米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行会按照房价的情况可以不给予贷款；4、其他的情况最低首付为30%。
二、购房首付不够怎么办
1、巧妙采用住房公积金
对于公积金余额很多的人而言，不妨试试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样一来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，也许在一定水平上能够省下一笔首付款或是搞定缺少首付的难题。
2、申请工薪贷款
对于收入比较固定的事业单位及编制内职员来说，不妨申请“工薪贷款”。除了事业单位及编制内职员外，这部分贷款不仅能够用于个人消费，还能用于购房，贷款期限通常短于3年。
3、以旧房屋作质押来买新房子
质押旧房屋获得贷款来付首付，在真实操作中能取得较大额度的贷款。可是，这代表着同时还两个贷款，并且质押取得的贷款利率更高，贷款年限也会减短。需要留意的是，被质押的住房房龄不要过长。
总结：以上就是小编介绍的关于房子首付多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
1、房子首付不够可以向除银行以外的其他贷款机构申请贷款支付购房首付款。
2、申请银行的住房贷款的前提条件是借款人能够以自筹资金支付购房的首付款，凭首付款支付凭证才能申请到银行的购房贷款，如果借款人无法自己支付首付款，可以先和亲人朋友借钱支付首付款，也可以向其他贷款机构申请贷款支付购房首付款，但是向贷款机构申请贷款，还款的期限一般都不会太长，借款人要承担的还款压力可能会比较大。
根据我国的信贷政策，2018年原则上最低首付款比例为百分之二十五，各地可向下浮动5个百分点，即最低20％。根据这个比例来计算，40万的房子最低首付为8万即可，非一线城市二套房首付比例不低于百分之三十，40万的房子最低首付为12万。除了政策因素之外，如果购房者买的特殊类型的房子，首付可能更高，比如商业性质房屋的首付最低为百分之五十。因此要想知道40万的房子首付多少先要知道当地是否有限购限贷政策以及所买房屋的性质。首付比例要求是首套房首付是总房款的百分之三十，对于二套房的首付来说是总房款的百分之六十。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明是有还款能力。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。
很多人买房子之前都要先确定好首付，根据首付去看房子，因为大家首付都是凑的，所以对于首付还是很敏感的。50万的房子首付多少？
1、50万的房子首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值50万元的房子，那么你的首付款至少是50万*30％＝15万元。
2、50万的房子首付可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价50万元的房子，首付至少是50万元*50％＝25万元。
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