由于如今可以通过贷款购买房子，因此不少人的生活都变得非常轻松了，也因此这样想要为家里老人亦或别的原因，再购买2套房子的，碰到这种情况时，需要考虑2套房的首付，那么，下面小编就来介绍下2套房首付是多少。
一、2套房首付多少
按照2套房贷款标准执行，2套房的首付比例要比首套房比例高，高达70%左右。另外除了不能享受优惠利率以外，利率还要上调10%。而且在购买第2套房子的时候，第1套房子的贷款一定要全部还清。其实如今不少人都喜欢买好几套房子，个人觉得是没有必要的，除了拿来投资以外，因为如今的房价总体来说还是非常高的。
二、第二套房子与首套房区别
1、利率：二套房的贷款利率比首套房利率要高非常多。若是从公积金贷款的话，房利率是在首套房的公积金贷款利率的基础上再上调10%。
2、额度：二套房要比首套房的贷款额度低。在借款者买下首套房的时候，最高能贷总房款的70%，首付是30%，若是选择公积金贷款的话，首付甚至也许需要20%。但若是借款者购买第二套房的话，最高能贷购房款的60%，首付是40%，但具体的贷款额度还要按照借款者的资质要求来决定。
3、贷款的难度：二套房要比首套房贷款难度大非常多，如果碰到银行资金比较紧急的时候，申请贷款的话会更加的难。
总结：以上就是小编介绍的关于2套房首付多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
二套房首付比例一般都是指，人们在购买第二套房时应该支付多少的首付，根据近日的房贷政策的调整则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，一般来说，二套房的首付比例都是房价的六七成左右。
买二套房要注意：
1、二套房能否使用公积金：根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。
2、提前向贷款银行咨询：虽然银行的贷款规定都按照国家政策执行的，但是不同的贷款银行在住房贷款的规定上肯定也是存在一些细微的差别的。
3、提前了解楼盘情况：如今购买新房虽然简单，有开发商帮忙办理各项手续，但目前大多数的开发商都有合作的银行，并且很多开发商都不愿意甚至拒绝购房者使用公积金贷款。
一般首套房面积不超过90平方米时，首付最低是20%的房价；如果超过90平方米，一般要有30%房价的首付款。
假如居民购买的房屋价格是100万，那么20%首付款是20万元，30%首付款是30万元。
如果你要申请住房贷款，那么在交完首付，签订购房合同后，可以携带相关材料到银行申请贷款，银行会进行审核和调查，如果审核通过了，银行会通知你签订贷款合同，然后你需要办理抵押等手续，最后银行会放款。
1、南宁首套房贷款最低首付比例为20%，不再限制购房面。具体说明如下：
2、国家层面对个人住房贷款政策做出调整，规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。首付分两个档次，购买面积90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面积的住房，首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持，根据国家的政策规定，不再对购房面积进行首付限定。
3、对于打算改善住房条件的市民来说，国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
4、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
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