贷款房有房产证吗（全款房没有房产证能贷款吗）

随着房价的居高不下，许多人们都会选择采用贷款的方式来购买房屋，其中住房公积金贷款余和商业贷款是我们最常用的贷款方式，通过这种方式买房可在一定程度减轻人们的买房压力，那么贷款房有房产证吗?下面本文就来给大家介绍下吧。

贷款房有房产证吗

贷款房有是有房产证的。根据我国法律规定，商品房交付使用60日内，开发商需要间将办理房产证的相关资料报送给当地房管部门，否则算开发商违约，因此采用贷款购买的房屋也有房产证，但贷款的房子在办理好房产证后，要前往银行办理抵押登记并办理他项权证，同时你的房产证上面会注明“此房已抵押”字样。

贷款房如何拿到房产证

1、还清房贷后可以拿到房产证

如果你银行未将你的抵押的房子的房产证归还话，最直接有效的办法就是还清房贷，这样就能够拿回你的房产证，通常购房者还清房贷后，银行都会给你一张贷款已结清的证明，你可凭借这张证明领取你的房产证，并注销他项权证。

2、向贷款银行申请房产证

如果采用按揭贷款的购房者一直按时还款，还款满2年之后，可向银行申请归还房产证，但这种情况获得房产证通常上面会盖有房地产他项应享受的利益专用章，并注明房子处于抵押状态，如果你日后还清的房贷，办理注销抵押登记手续，可重新打印本新的房产证。

贷款房能否办理过户手续

根据我国法律规定，房产处于抵押状态，他项权未注销的情况下，该房产的处置受到限制，未经抵押人同意无法进行交易，因此不能办理过户。

以上就是关于贷款房有房产证吗的相关介绍，希望能够让大家对贷款买房有一定了解，希望大家都能够顺利的购买到自己心仪的住房。

全款房没有房产证能贷款吗

没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。所以，大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

没有房本怎么贷款

申请贷款不一定需要房产证，如果是申请一般的小额信用贷款，一般不需要抵押，如果申请的是抵押贷款，也可以使用其它抵押物作为抵押，不一定需要房产证，申请购房贷款的话，一般是在办理购房贷款的后期才办理房产证，不需要自己提供，以下是申请银行贷款的流程：

1、带上身份证、户口本、收入证明、财产证明等前往银行;

2、提出贷款书面申请，提交材料;

3、银行审核;

4、签订贷款合同并办理相关手续(抵押登记、公证、保险、房产证等);

5、银行发放贷款。

二手房没有房产证可以贷款吗

1、二手房没有房产证不可以贷款。

2、通常办理住房贷款时，银行会要求房屋具有房产证、土地证，房子没有产权纠纷，房屋具有变现能力，房子能够上市交易。二手房没有房产证不符合银行住房贷款的要求。

3、房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，根据相关规定没有房产证的房子不能上市交易，无法到国土局办理过户手续，因此也不能办理住房抵押手续，因此银行不可能放款。根据我国担保法的相关规定办理办理抵押登记手续，需提供抵押物所有权或使用权证书。