房屋的产权问题一直以来都是业主们最为关注的话题，现在大多数商品房的产权都是七十年，但也有少部分房屋的产权只有五十年，这让许多购房者感到十分困扰，那么50年产权房子能落户吗?50年产权的房子有哪些弊端呢?想知道就接着看下去吧！
一、50年产权房子能落户吗
50年商业产权的房子是无法办理落户手续的，但属于个人产权的50年房子可以落户，也就说50年产权的房子是否能落户取决于房屋属性，商业产权的房子虽然地理位置优越，还是精装修，但商业产权的水电费是按照商业标准进行计算的，不限购不限贷，也不可以办理落户手续。
二、50年产权的房子有哪些弊端
1、商品房之所以能够出售，是因为具有足够的开发条件，而且土地使用证、施工许可证与预售证等证书齐全，而个别50年的小产权房没有办理土地使用证，更别谈施工许可证、预售证等其它证书了。
2、50年产权房并不在政府规定的住房范围之内，属于违章建筑，一旦与当地政府的规划发生冲突时，很有可能被政府强制拆除，但因为房子不在法律保护的范围内，因此拆迁后也无法得到相应的补偿。
3、价格便宜是许多购房者选择50年产权房的主要原因，但这种类型的房子并未得到国家的认可，因此不可以上市进行交易，房屋也没有上升的价值，而且50年产权的房子因为在建造时没人监管，质量难以保证。
总结：关于50年产权房子能落户吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。通过以上内容，我们不难发现50年产权的房子存在不少的弊端，因此建议大家在购房时，选择70年产权的商品房，这样的房子更有保障。
50年产权的房子是可以进行买卖的，只要它的五证一书足够齐全。常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子，50年产权并不是能保证你可以住50年，从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，一般至少需要两三年时间，其中也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，这样，业主真正拥有的时间可能远低于50年。
因此买房的时候要注意查看土地使用权证，算算房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。
1、70年产权也叫大产权房子，70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。
2、土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
1、我们往常所说的40年产权是指该房子的土地使用权为40年而不是指房子只能住40年。按照我国的政策，一个房子有两本证，一本是房产证，一本是土地使用证，前者所代表的期限是永久的，而后者则是代表着一定的年线，例如40、50或者70年，因而这些是我们要注意的。
2、购买40年产权的房子之后，我们需要注意的就是在40年后去相关部门缴纳土地使用金，这样我们就能安心地居住下去。
3、一般情况下，40年产权的房子只要不是小产权房也不是违章建筑，又或者是房屋的使用年限比较短，那么我们都是可以进行买的。当然，要注意40年产权一般为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费会按照商业的标准，所以比普通居民用电用水价格要高。
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