贷款购房一定要掌握的一个信息就是首付需要多少。只有在存够了房屋首付钱以后，购房者才可以去进行贷款买房的下一步动作，申请银行房贷。那么，下面小编就来介绍下50万房子首付多少，以供大家参考！
一、50万房子首付多少
按照国家的有关规定，以家庭为单位，只要是首套房屋，首付是不可以低于总房价的30%的，若是你要购买一套价值50万元的房屋，那么该房子的首付款起码是50万*30%=15万元。如果购买的房子是个人名下第二套房产的话，首付比例是50%，50万的房子首付大概就是25万。当然，若要是资金较宽裕的话，也可以选择多付一点首付。
二、影响首付额度的有哪些
1、房屋性质
二手房贷款首付比例与新房的规定一样，可是最大的不同是，二手房贷款通常使用评估价，而评估价通常只有成交价的80%-90%，因此二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。
2、贷款额度和年限
贷款额度与年限也是影响首付的一个关键因素，比如：买房者能够选择较多的首付及较少的贷款年限，或是较少的首付和较长的还款年限，详细内容要按照买房者家庭的资金规划和个人需求、还款实力等条件鉴定。
3、其他因素
买房者在准备首付款的时候，还需要留意自己的储备，不可将全部积蓄投入当中，而必须预留别的费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等;二手房则应当筹备契税、增值和附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。此外，装修费用、家具家电也应当排进买房资金当中，要不然买了房不装修一样没办法入住。
总结：以上就是小编介绍的50万房子首付多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
1、房子首付不够可以向除银行以外的其他贷款机构申请贷款支付购房首付款。
2、申请银行的住房贷款的前提条件是借款人能够以自筹资金支付购房的首付款，凭首付款支付凭证才能申请到银行的购房贷款，如果借款人无法自己支付首付款，可以先和亲人朋友借钱支付首付款，也可以向其他贷款机构申请贷款支付购房首付款，但是向贷款机构申请贷款，还款的期限一般都不会太长，借款人要承担的还款压力可能会比较大。
根据我国的信贷政策，2018年原则上最低首付款比例为百分之二十五，各地可向下浮动5个百分点，即最低20％。根据这个比例来计算，40万的房子最低首付为8万即可，非一线城市二套房首付比例不低于百分之三十，40万的房子最低首付为12万。除了政策因素之外，如果购房者买的特殊类型的房子，首付可能更高，比如商业性质房屋的首付最低为百分之五十。因此要想知道40万的房子首付多少先要知道当地是否有限购限贷政策以及所买房屋的性质。首付比例要求是首套房首付是总房款的百分之三十，对于二套房的首付来说是总房款的百分之六十。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明是有还款能力。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。
很多人买房子之前都要先确定好首付，根据首付去看房子，因为大家首付都是凑的，所以对于首付还是很敏感的。50万的房子首付多少？
1、50万的房子首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值50万元的房子，那么你的首付款至少是50万*30％＝15万元。
2、50万的房子首付可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价50万元的房子，首付至少是50万元*50％＝25万元。
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