如今大多数人买房都选择贷款买房，但还是要支付一定金额的首付款，对于首次购房者来说，对于房子首付多少并不清楚。那么，下面小编为大家分享现在房子首付多少，以及首付不够怎么解决。
一、现在房子首付多少
每个地方买房首付款都不同，比如：北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市，首套房首付一般比例为20%-30%左右，二套房首付比例为50%-70%左右。首套房与二套房贷款首付还是存在一定差距的，仅供大家参考，具体与当地实际情况为准。
二、首付不够怎么解决
1、使用住房公积金
如果公积金余额多的话，可以试着申请提取公积金作为首付款，这样不需要去麻烦别人，或者是向银行贷款，需要大量的利息，前提还是你有缴纳公积金，才能提取公积金，没有公积金再想别的方法。
2、申请工薪贷款
如果你是事业单位和编制人员，可以选择申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制人员之外，这个贷款可以用在个人消费上，也可以用来购房，贷款期限比较短，一般3年之内。
3、有价证券变现
如果你平常会购买基金、股票等，需要用钱时可以卖了，可能着急变成现金会给自己带来一些损失，但是在你借不到钱，又急用钱的情况下，只能采用这种方法来解决。
4、以旧房子作质押来买新房子
进行旧房质押进行贷款来支付首付，一般都可以获得高额度贷款。但是质押贷款利率比较高，贷款时间也短。因此，质押的房子房龄不能太长。
文章总结：以上就是小编为大家分享的现在房子首付多少，以及首付不够怎么解决的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买房是一件不容易的事情，大家一定要根据自己的需求，选择最合适的房子。
1、房子首付不够可以向除银行以外的其他贷款机构申请贷款支付购房首付款。
2、申请银行的住房贷款的前提条件是借款人能够以自筹资金支付购房的首付款，凭首付款支付凭证才能申请到银行的购房贷款，如果借款人无法自己支付首付款，可以先和亲人朋友借钱支付首付款，也可以向其他贷款机构申请贷款支付购房首付款，但是向贷款机构申请贷款，还款的期限一般都不会太长，借款人要承担的还款压力可能会比较大。
根据我国的信贷政策，2018年原则上最低首付款比例为百分之二十五，各地可向下浮动5个百分点，即最低20％。根据这个比例来计算，40万的房子最低首付为8万即可，非一线城市二套房首付比例不低于百分之三十，40万的房子最低首付为12万。除了政策因素之外，如果购房者买的特殊类型的房子，首付可能更高，比如商业性质房屋的首付最低为百分之五十。因此要想知道40万的房子首付多少先要知道当地是否有限购限贷政策以及所买房屋的性质。首付比例要求是首套房首付是总房款的百分之三十，对于二套房的首付来说是总房款的百分之六十。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明是有还款能力。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。
很多人买房子之前都要先确定好首付，根据首付去看房子，因为大家首付都是凑的，所以对于首付还是很敏感的。50万的房子首付多少？
1、50万的房子首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值50万元的房子，那么你的首付款至少是50万*30％＝15万元。
2、50万的房子首付可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价50万元的房子，首付至少是50万元*50％＝25万元。
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