买二手房首付多少（买二手房首付多少）

目前的购房压力越来越大，所以很多人选择二手房来过渡一下，二手房的价格会比新房的价格低很多，压力不会那么大。那么买二手房首付多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、买二手房首付多少

二手房首付和新房首付的区别不是很大，但是也分首套房和二套房。如果购买的二手房属于首套房，那么它的首付一般为总房价的30%，属于二套房的话，首付一般为总房价的40%-70%。其次购买二手房，它的贷款比例不是按照成交价来计算的，是按照评估价来计算的。

二、购买二手房交首付时该注意什么

1. 选择正规的中介

很多人购买二手房都是通过中介来购买，但在选择中介时要选择正规信誉度高的中介，好的中介所介绍的房源才更加靠谱。所以在选择中介时要查看中介是否具有正规的营业执照，资质等方面进行考核。

2. 要确认房屋面积

房屋面积一般包括建筑面积和使用面积，一般情况下，产权证上标注都是建筑面积。有些房屋因为房改的原因，使得它的产权登记面积和实际面积存在很大的差异，在购房时要对这些了解清楚。所以在选择房屋时首先要先测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，所得出的就是得房率，这样的面积才是房屋最真实的面积。

3. 要了解房屋是否出租

购买二手房，要进行实地看房，不仅要了解清楚房屋本身是否被出租，而且还要了解清楚房屋是否存在其他纠纷。如果房屋处在被出租的状态，那么承租人有优先购买的权利，卖房钱应先询问承租者是否购买。

编辑总结：以上就是关于买二手房首付多少的相关阐述，希望能该广大的朋友们带来帮助。

买二手房首付多少

目前购买二手房的首付价格根据不同的情况所交的首付价格都是不同的，首先贷款人所拥有的房产数量就是影响首付比例的一个因素，也就是说，二手房按揭贷款分为首套房和二套房之分，两种房屋的首付比例是不同的，如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少30%的首付款，而如果是第二套房子，那么需要缴纳的首付款会更多。此外，当地的政策也会影响二手房的首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有着相关规定。

通过中介买二手房首付怎么给

买主先把首付款支付给房主，然后等贷款通过之后，银行也是直接把贷款的钱直接打到房主的账户。首付和贷款的钱全部给房主，然后办理过户，也就没房主什么事了。新的银行房贷，买主自己每个月去偿还。

二手房可以按揭吗首付多少

二手房是可以按揭的，首先要区分首套房和二套房。如果是第一次置业，不管买的是新房还是二手房都是按新房的标准来计算。首套房二手房按揭贷款要至少百分之三十的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是百分之五十或百分之六十。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要部分上浮，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。其次要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。最后根据当地的政策会有所调整。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。