二手房交易过程中如何防范风险（二手房交易过程中应谨防哪些风险）

房屋交易是一项大额买卖，交易过程中存在不少的风险，因此购买二手房的购房者一定要格外谨慎，那么二手房交易过程中如何防范风险呢？下面小编就跟大家说说这个问题。

一、仔细查看中介公司的证件

许多购房者在购买二手房的时候，都会选择所在地的中介公司，但现在市面上出现了不少黑中介，因此大家一定要注意查看该公司的营业执照、经纪人职业证等证书，看证书是否齐全，有没有过期。

二、实地看房

购买二手房必须要实地看房，对房屋各方面的情况进行详细的了解，看房源是否符合自己的要求，可以从房屋的地理位置、周边配套、户型布局等方面进行判断。此外选择贷款买房的购房者还要注意查看二手房的房龄，因为房龄直接影响到贷款的年限。

三、房屋产权是否明晰

然后检查房屋的产权是否明晰，首先看房屋是否具有不动产证，这是房主享有房屋所有权的证明，再检查卖方与房产证上的产权人名字是否一致，如果房屋有其它共有人，需与所有共有人一起签订购房合同。

四、看二手房是否处于出租状态

有的二手房在出售的时候还处于出租的状态，如果购房者没有注意到这一问题，可能无法及时入住所购买的房产，因为租赁合同成立在先，即使购房者拥有购房合同，也不能与之对抗。

总结：关于二手房交易过程中如何防范风险的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。如果二手房交易过程中有设计到家具家电的问题，购房者在交付定金的时候可以扣除家具家电的费用，以免日后出现问题无法获得赔偿。

二手房交易过程中应谨防哪些风险

1、二手房交易过程中应谨防的风险有：

2、1是否确认房主真实身份买卖双方;

3、2、是否明确双方违约责任;

4、3、是否标明付款过户时间;

5、4、是否注明费用交接时间;

6、5、学会使用补充协议。

7、【法律依据】

8、根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。

购买二手房怎样防范风险

一、购买二手房应使用“资金监管”进行钱款交接以防资金发生风险。

二、签约前需要核实房屋抵押，查封情况，避免钱房两失。

三、签约应明确房屋学区划分、户籍学籍状况，否则可能影响孩子及时就学。

四、非房屋物理瑕疵官方无定义，买房凶宅应进行风险控制，否则追责无望。

五、辐射房界定成难题，购房前应进行风险控制，避免日后纠纷。

六、出售房屋必须要共有权人书面同意，否则所签合同无效。

七、二手房交易应合规缴税，否则最严重将承担刑事责任。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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