首付后一般多久开始办理房贷（首付交了房贷多久下来）

相信大家都知道，买房子的时候，除了需要交付定金以外，还要付首付款，首付付了以后，售楼部就开始通知办理房贷了。那么首付后一般多久开始办理房贷呢？办理房贷需要什么手续呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

首付后一般多久开始办理房贷

在购房者交完首付以后，一般售楼部会在7天以内通知购房者交齐相关材料，然后由开发商的工作人员跟银行对接，帮购房者办理房贷。当然，购房者也可以自行决定办理房贷的时间，但是不能超过开发商的时间期限。通常，一个月左右的时间就可以办理完房贷，最长不会超过3个月，不过具体时间以合同约定为准。如果3个月内房贷没有办理成功，那么开发商则有权退回客户的首付，收回房屋。

办理房贷需要什么手续

1、购房者身份证件，指居民身份证、户口本和其它有效居留证件等。

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明。

3、符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件。

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。

5、购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的相关证明。

6、贷款人要求的其它文件或资料，以次向银行证明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的首付后一般多久开始办理房贷以及办理房贷需要什么手续的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

首付交了房贷多久下来

1、如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。

2、如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折。通常情况下，如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。

买房付了首付款后多久开始还房贷

1、正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。

2、月供从银行贷款发放的次月起支付，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款。

3、对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款。

4、对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

首付多久后办理贷款

1、交首付后，多长时间内去银行办理贷款国家没有明确规定。

2、但是开发商可能会和你约定时限，如果超出了开发商与你约定的付款期限，开发商就有权利依合同约定向你要求赔偿违约金、或是将该房继续卖给下家等。所以最好还是自己抓紧点。

3、交了首付，会拿到商品房袭预售合同和首百付的收据。

4、商品房预售管理办法第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。