房地产市场虽然炒得如火如荼，除了二手房以后，新房的现房还是比较少的，所以大多时候我们买到的都是期房。那么期房可以贷款吗?购买期房又需要注意哪些问题呢?一起来了解一下吧。
一、期房可以贷款吗
购买期房是可以办理银行贷款业务的。购房者不仅可以通过房地产开发企业的置业顾问来进行咨询，也可以到承办贷款的各大银行或者住房公积金管理中心进行咨询。根据每位贷款人自身的情况和购买房子的相关状况，测算出这套房子可以贷款的额度和期限。
二、买期房要注意哪些问题
1、查看房地产开发企业的五证是否齐全
买期房最重要的是看房地产开发企业的五证是否齐全，如果买到违规企业违规操作的房产项目，麻烦肯定是不会少的。因为涉及到一家几辈人的积蓄，到时候想哭都不会有眼泪。
2、全方面了解开发商和房产项目的口碑
既可以在网上查找房产开发商的实力和资质，看看时候有什么不良记录，信用情况如何，小区物业是哪家，有没有不良的口碑。也需要到工地现场去看看项目的施工情况，项目进展到什么程度，施工人员操作是否规范等等。
3、违约责任约定
因为是期房，存在的不定因素太多，比如说开发商不能按期交房之类的。所以一定要在合同中约定好相关事宜，同时制定经济损失赔偿方案，维护自身的合法权益。
文章小结：以上就是关于“期房可以贷款吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者到当地的各大银行网点找工作人员进行咨询。
期房是可以贷款的，期房是指正在建、尚未建完的房子。虽然没有建成，但是可以进行贷款。
购买期房是可以办理贷款的，流程如下：
1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
4、办理购房交易、抵押登记手续。
5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
分期房贷款的流程：
1、用户向贷款行提交分期房贷款申请。
2、银行对用户提交的申请材料进行初审。
3、审核通过，银行与用户签订贷款合同。
4、用户办理保险手续。
5、银行进行放款。
贷款的期房是可以卖的，贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭。最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
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