新房办理不动产证流程怎么操作（新房不动产证办理流程是怎样的）

普遍人都知道在购买了房屋后，我们就需要通过办理一些相关的证件来证明房屋是归属权，那么在这些证件中，不动产便是其中之一！今天我们主要来讲解下新房办理不动产证流程怎么操作，需要了解的朋友们一起来看看吧!

1、初始登记

首先购房者需交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等资料送至房管部门，在进行初始登记阶段，开发商的五证两书需要给房管部门查看。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，两书就是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者确定初始登记完成后就可以填写《房屋权登记申请表》，然后让开发商签字盖章，其实部分开发商手中都是有现成盖好章的表格，可以直接去开发商那领取填写。可以事先向开发商询问，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

测绘表是不动产权登记部门标注面积的重要依据购房者需要申请并领取测绘表，购房者可以携带个人身份证直接到开发商处领取。

4、在开发商处领取办证相关文件

对于办证需要的文件不仅多而杂，做到心里有数领取哪些必要的申请文件，相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，其中需要开发商盖章的地方一定不要落下。

5、交公共维修金、契税等费用

再来就是交公共维修金、契税等费用，部分城市是银行代收公共维修基金，这里提醒的是这些凭证都必须保留好，一旦遗失会影响办理产权证时间。

6、提交申请材料

将所有相关材料准备好，即可向房屋管理部门递交申请。

7、规定时间内领取房屋产权证

待房屋管理部门那领到证书通知书，就可以在规定的时间内去领取不动产权证书。

编辑总结：上文就是新房办理不动产证流程怎么操作的具体讲解了，在办理不动产的时候，一定需要做到准备好一切相关的证件，按照流程一步一步来，这样可以做到事半功倍，少走弯路。希望购房者都能顺利取得属于自己的不动产权证。

新房不动产证办理流程是怎样的

新房不动产证办理流程是怎样的，说明如下：

1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

3、测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

新房房产证办理流程有哪些

1、销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册，去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。

2、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续？销售所会给买方发放房产卖契，准则上房子产权证需销售两边一同处理。

3、处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求？

4、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是常说的五证是否齐备。

5、经房地产管理机构检查验证后，买方可收取房地产权证。

2019最新房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

3、拿测绘图(表)。

4、领取相关文件。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、提交申请材料。

7、按照规定时间领取房产证。