房子过户手续怎么办（房子过户手续怎么办理）

房产是每个人财产中不动产的一种，无论是买房还是卖方都需要过户，但是对于首次购房者来说，对于房子过户手续并不是很清楚。那么，下面小编为大家分享房子过户手续怎么办，以及房产过户有哪些税费。

一、房子过户手续怎么办

房子过户手续如下：

1、双方签订买卖合同：双方经过协商，对房子产权情况、价格等协商一致，签订买卖合同。

2、房地产买卖管理部门的检查：管理部门查验相关证件。

3、立契过户：双方在契约上签名盖章，双方带上买卖合同和相关证件办理立契过户手续。

4、办理产权过户手续：房子产权和土地使用权过户，获得新房产证。

二、房产过户有哪些税费

1、营业税

根据现在营业税条例和实施细则相关规定，单位或者是个人把土地使用权赠送其它单位或者是个人，需要缴纳一定的营业税，缴纳营业税的税率为5%。

2、附加税

附加税是由赠予人承担的，在需要征收营业税、增值税等税费的情况下才会征收，按照需要缴纳营业税的一定比较进行缴纳，比例为城建税7%，教育费附加3%。

3、契税

赠予人房产的获取人需要全额缴纳契税，缴纳比例为3%。

4、印花税

印花税要进行全额缴纳，是由签订合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税

房产交易盈利部分的20%，或者房款的1%，但房产证满2年，并且少有住房的可以免除。

文章总结：以上就是小编为大家分享的房子过户手续怎么办，以及房产过户有哪些税费的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房屋过户需要缴纳相关的税费，大家在房屋过户之前，可以提前了解下。

房子过户手续怎么办理

房子过户手续流程：

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同需要支付税收。

房子过户手续麻烦吗

1、房子过户手续比较麻烦。房产过户手续：房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书。

2、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。”

房子过户手续费大概要多少

房子过户手续费整体大概需2万元左右，以买卖房子过户为例，过户费用有买房人需要缴纳的，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，而需要卖房人缴纳的费用有交易费、营业税即个人所得税。房子过户费用详情如下：

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、交易费：3元/平方米;

3、测绘费：按各区具体规定;

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米;

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年的可以免除)。