买房是人生中的重大事情，能够拥有一套属于自己的房子是大部分年轻人的梦想，但是买房并不是一件简单的事情，购买房屋的时候需要注意很多方面，那么买房需要注意些什么呢？下面一起来看看吧。
买房需要注意些什么
1、购买房屋的时候需要事先了解基本的房产知识、房产术语、房产名词。因为只有自己脑袋里有知识，才不容易被人忽悠。
2、买房人要做到价格心中有数，买房的前提是理性和有规划的消费。买房人要根据自己的经济收入、日常支出等实际经济情况来挑选适合自己的楼盘。
3、买房人要深入了解自己想要购买的楼盘，并且要多方面的去了解楼盘的详细情况，千万不能被表面现象所蒙蔽，买房人最好是实地的去多看看房屋。另外买房人要查验开发商的实力是否雄厚，相关证件是否齐全，然后再查看别的方面需求。
4、现在十全十美的楼盘非常少，而售楼处的置业顾问只会挑好的方面来介绍，因此买房人在看房的时候，不仅要听置业顾问的讲解，还要就自己关心的部分去咨询对方，或者是多听听自己身边的亲戚朋友对该楼盘的看法。如果是准现房或者是现房那么就最好是实地查看，并且要从各个角度去深入了解楼盘信息。
5、买房人要了解楼盘附近的项目发展，看清当地政府的项目规划和城市发展趋势，尽量选择政府已经重点规划的、具有发展前景的小区并且性价比较高的优质地段。
6、买房人要根据自己的家庭成员情况、经济能力、生活习惯来挑选适合自己的房屋楼层和房屋面积，一般中间楼层会比较好。
7、买房人签订购房合同的时候一定要小心谨慎，一定要看清自己的合同各个条款的内容，确定没有问题的时候再签。买房人最好是先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者是专业律师来帮忙看一下合同内容。对于开发商或者是售楼工作人员的口头承诺，应该在签合同的时候，以书面的形式来进行约定，可以用附件的形式签订补充条款，附在购房合同的后面，避免日后出现纠纷，可以作为维权的证据。
买房是人生大事，买房需要花费大量的精力，千万不可马虎，并且要多了解相关的房产知识，还要充分了解买房注意事项，以上是关于买房需要注意些什么的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
1、注意电梯。要注意电梯的质量和数量，因为高层建筑主要是通过电梯出行的，如果电梯一旦出现故障的话，对于居住者的影响很大。电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁支付还是个问题，而且楼层越高，给排水设施和低层住宅也不一样，这笔费用也不少。
2、注意噪音。除了避难层以外，还有一个楼层是设备层，设备层在高层建筑中是专门为设置给排水、电气、采暖、通风、空调设备和管道安装维修人员进入操作的空间。而设备层附近的房屋噪音会比较大，通常设备层位于地下室或者顶层，也就是说在靠近设备层房间噪音会比较大。
3、注意楼间距。要注意对比一下前后左右的楼间距大小，如果房屋的楼间距比较小的话，小编建议千万不要购买楼间距太小的房屋，楼栋之间的距离不仅会影响房屋的采光和通风，还会关乎着家庭的隐私，如果楼间距太小的话，对面的住户就能看清楚你在房间内的一举一动。
1、产权不明容易引起纠纷。
在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证。
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪。
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押。
购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。购房者如果自己办理房产证需要花费时间和体力，最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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