在全国房地产限购的情况下，武汉近几年房地产变化也非常的大。那么2018武汉房地产政策是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
2018武汉房地产政策是什么：
一、限购政策
武汉限购区域范围很广，包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发、东湖生态旅游风景区、东西湖区、江夏区、黄陂区等众多区域。
二、首付政策
(一)本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，并在限购区购房的，首付比例不能低于30%。
2、二套房
在已经拥有1套住房，贷款再次购买二套房的，首付比例不能低于50%，购买非普通住宅，并且面积在144㎡以上的，首付比例不能低于70%。
3、二套房及以上
在武汉拥有2套或2套以上住房的人，则不能只限购区域中再购房。
4、公寓和商铺
购买公寓和商铺的首付比例不能低于50%，但在贷款时只能使用商业贷款。
(二)非本市户籍
1、买房条件
购房者要连续缴纳2年以上的社保或个人所得税的证明。
2、首套房
在武汉无房无贷，并在限购区购房的，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武汉已经拥有1套住房的人，不能在限购区域内购房。
(三)不限购区
1、只认贷不认房
无论是否是武汉人，只要没有房贷，则被视为首套房，只要支付30%的首付即可。
2、二套房
在全国范围内有一套房，并且房贷未还清的，被视为二套房，最低首付比例不低于40%。
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武汉购房有限购区与不限购区，目前武汉主城区全部限购，远城区部分区域限购，限购区域包括
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区，不含汉南、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于百分之三十。二套房：在武汉市拥有1套住房，无论贷款结清与否，则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于百分之五十，购买非普通住宅，144平以上，首付比例不低于百分之七十，不过如果首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算，首付仍需5成，如果在武汉市无住房，在全国范围内有1套房贷款未还清，一般可最低首付4成。
根据《2018中国城市商业魅力排行榜》报告中，截止2018年，武汉属于“准一线”城市。武汉，简称“汉”，别称江城，是湖北省省会，特大城市，中部六省唯一的副省级市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。
武汉地处江汉平原东部、长江中游，长江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武汉三镇隔江鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理中心，武汉素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。
我国法律对武汉二手房交易税费新政策规定：二手房过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5， 手续费几百元,，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税,买家首套买入90平米以下1%,，90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,，三套以及三套以上契税都是3%。
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