为了孩子上学，同时方便工作，很多求职者会在城市中购房，实现安家梦。当买房的时候，往往先需要缴纳首付款，那首付一般什么时候交呢?不少购房者存在这样的疑问，接着就来看看吧!
一、新房，在签署合同后，缴纳首付款;二、二手房，过户当天，将首付款给卖方。其中购置毛坯新房，购房者和开发商签署好商品房合同或预售合同，便可将首付给开发商，并开具相应的发票收据。二手房则在双方完成过户后，买方将首付给到卖家，不过双方可自行协商首付交纳时间。
我们在进行首付交纳之前，往往需要看所购买的房屋项目是否具有五证两书，特别是预售证的取得。如果有这一证件，开发商才可以正式出售房屋，并收取首付款。若没有的话，往往先缴纳定金，签署意向书，一段时间后，开发商就会通知购房者到售楼处进行房屋买卖合同的签订。在这时，往往需要向开发商交纳首付，并给到收据。接着开发商将到房管局办理预售登记，完成后，将会提供正式的发票给购房者。
其中购置毛坯新房的话，首付款往往占房款的20%到30%，甚至占比更多。当首付交完后，购房者需准备好相关材料证件，提供给开发商，让其工作人员代为申请办理银行住房贷款。
而二手房的购买，往往是按照银行对房屋进行评估，审核无误，将贷款额度确认后，将剩余的金额作为房屋的首付款。不过购房者必须先让相应的银行为其作担保，提供房屋产权材料后，将签订按揭贷款合同，接着工作人员会上门进行评估，给到贷款额度，审批好后，方可过户放款，一般三个工作日就会到账。
希望以上回答，对您有所帮助。
一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给购房者办理购房合同和银行贷款的相关事宜的!二手房是当交首付时就会签订购房合同，若购房者是交的定金则应在7个工作日内签订购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续(贷款，交税和过户)会有经纪人帮购房者办理的。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
1、如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。
2、如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折。通常情况下，如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。
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