2024北京第二套房子首付多少（2024第二套房首付多少）

北京不仅我国的首都，也是我国的经济文化政治中心，每年都有许多人外地打工者前往北京打工，同时北京的房价也是位居前列的，因此北京在对房屋限购。限贷方面也是比较严格的。那么北京第二套房子交多少首付呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

北京第二套房子交多少首付

北京购买第二套自住房最低首付比列为60%。购买第二套非普通自住房最低首付比列为80%。因为根据北京最新的二套房政策规定：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住宅首付比列不得低于60%，购买非普通自住房首付比列不得低于80%。

银行认定二套房的标准

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据最新的二套房政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，因此未成年子女也是被划为家庭范畴，所以，现在采用以未成年子女名义购买房屋，也会被认定为二套房。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

因为我国银行认定二套房现在采用认房又认贷的原则，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在没有卖掉的情况下申请贷款买房，也会被认定为二套房。

3、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

目前我国的二套房贷款政策相对比较严格，只要借款人曾经有过贷款记录，无论贷款是否结清、房屋是否出售、即使从未使用过公积金贷款，再次购房申请公积金贷款也会被算做二套房。

以上就是关于北京第二套房子交多少首付的相关介绍，希望能够给大家在购买第二套房时提供些帮助，让大家尽快拥有属于自己的房屋。

2018第二套房首付多少

2018第二套房首付多少：

1、二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。

2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至7成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

2018第二套房首付比例是多少：

2018年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

北京房子首付一般是多少

根据北京市商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：

1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

4、如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。

5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30%。

北京首付一般多少万

北京发展非常的迅速，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般的情况下数额应该在总价的30%以上。在首套房的情况下购买新房，并且面积不超过90平米，缴纳手费缴纳首付可以最低为20%，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为63%，套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予贷款，其他的情况最低首付为30%。商业贷款及任房又认贷，要看家庭名下有没有房产也看之前有没有没有没有过贷款记录，就算有过房产已经销售或者有过房贷已经还清，都算记录。