随着房价不断上涨，导致许多人买房的压力变得越来越大，因此许多人都会选择采用贷款买房的方式，即购房者只要支付一定首付款就能买房，后面的房款则采用银行贷款方式，购房者每月按时还款即可，那么2018北京新房首付比例多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018北京新房首付比例
如果购房者购买的新房为首套房，采用公积金贷款最低首付比例为20%，采用商业贷款最低首付比例为35%。如果购房者购买的新房为二套房，无论采用公积金贷款还是商业贷款，最低首付比例都为60%，如果购房者购买的新房为第二套非普通住宅，最低首付比例为80%。
新房首付要注意哪些
1、核实开发商“五证”
购房者在购买新房新房的时候，需要看下开发商是否具备无证，开发商无证俱全，房子的的质量才有保障，而且后续办理房产证也比较方便，购房者在查看五证时，最好看原件，因为复印件比较容易作弊。
2、明确交房时间与违约责任
购房者在购买新房交首付时，需要仔细查看下合同中是否有开发商逾期交房的违约责任，同时看下合同中是否有明确的交房日期，交房日期最好明确到年月日，不要接受那些抠字眼的不合理条款。
3、确认面积以及面积差异处理
购房者在购买新房时，还需要确认面积以及面积差异处理办法，因为我们购买的新房或多或少都存在些面积差异，如果误差面积在3%以内，通常按照合同规定付款，如果房屋误差面积超出3%时，买方有权退房或者补差价。
以上就是关于2018北京新房首付比例多少的相关介绍，希望能够给大家在购买新房时提供些帮助，让大家尽快拥有属于自己的住宅。
居民在北京买首套房的情况下购买新房，并且房屋面积不大于90平，首付低至20%。居民在北京买房，第二套首付低至比例为60%。买第三套房的话，银行可能会根据房价的实际情况不给贷款，如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款比例为20%。如果没有以上情况的话，北京买房首付低至30%贷款买过一套房，商业贷款已经结清，再贷款买房，就算北京首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，在银行征信系统里，能够查询到贷款记录，再贷款买房，也算北京首套房全款买过一套房贷款买房算北京首套房。
2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录……
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
猜你喜欢
查看更多
