西安的房源也是属于非常紧张的，为了控制房价的不断上涨，因而出具了一系列限购政策。那么西安限购政策2018有何变动吗，以及西安买房政策有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、西安限购政策2018
1、对于西安本市的居民而言，已有1套住房的，可以在购买1套住房;没有住房的，则可以购买2套住房。
2、对于非西安的居民，如果是已经有住房的，则不能够在购买房子;若没有住房的，则可以凭借缴纳2年的社保或个人所得税证明，购买1套住房。
二、西安买房政策有哪些
1、在限购区域内买房，交易的时限有多长
如果是在2017年4月18号之前购买的商品住房，那么签订的合同需要备案满5年，且业主手中已有房产证，则可以上市交易;而对于2017年4月18号之后所购买的商品房，需要房产证到手后，住满2年，方可上市交易。
当然，以上所说的条款，只限定于购买新商品房，或者购买二手房。而赠予、继承、以及经济适用房，是不受上列条款限定。
2、如何确定一个楼房是否可以销售
若是要购买房子，所先需要确定房子是否被允许销售，这时，我们需要看开发商是否已经有“商品房预售许可证”，只有取得此证，才可说明该楼盘具有销售的资格，可以购买;反之，没有此证，则说明还未取得销售资格，最好不要购买。
这里需要注意的事，即使开发商拿出了“商品房的预售许可证”，购房者也要注意，看自己所选购的楼房是否属于预售许可证审批的范围只内。
关于西安限购政策2018，以及西安买房政策有哪些，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?在西安买房并不是有钱就能够搞定的，需要看自己是否符合购房政策内规定的条件哦。
根据海口市商品房限购政策规定，在海口购买商品住房须符合以下规定：
1、五指山、保亭、琼中、白沙，这四县市的房屋只针对本地居民进行出售。
2、外地居民只能购置一套房，但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明。外地家庭名下已有一套房屋，不能再次购房。
3、本地居民商业贷款首付不低于四成，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。产权必须满五年，方可出售。
4、如果是三亚本地居民，名下已有一套房屋，为了改善居住而购置第二套房屋，申请商业贷款的话，首付款不应低于总房价的一半。
5、若是其他县市的本地居民，购置第二套房，选择商业贷款，首套房贷款未还清的话，首付款不得低于总房价的五成。如果首套房贷款还清的话，首付款则不少于总房价的四成，另外如果购置的是第三套房，将不支付贷款，需要全额支付。
6、如果外地居民申请商业贷款的话，首付款不能少于总房价的七成。同时所购置的房屋，产权必须满五年，才能上市交易，也就是从房屋网签的时间开始算起。
住房公积金贷款最高额度由“单职工缴存家庭40万元，双职工缴存家庭80万元”下调为“单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元”。设置住房公积金个人住房贷款轮候期，轮候期为两年即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请。
1、大连限购区域：中山区，西岗区，沙河口去和高新区。大连户籍居民家庭在限购区域内拥有两套或者两套以上房产的暂停向其销售限购区域住房。外地户籍居民家庭在限购区域内，可以购买一套房产，原为本市户籍的现役军人，高中等院校学生或者驻连部队现役军人可按本市户籍居民家庭标准购买住房。
2、限购区域内新购房的交易政策有哪些？
3、1，要在取得产权2年后才能交易，公寓不再限购范围内，规划设计用途为公寓的，不属于限购范围，规划设计用途为非住宅的，不属于限购范围，
4、2，外地人在大连买房需要满足的条件，外地人在限购区域内只能购买一套房产，除此之外还需要提供在本市连续缴纳一年以上的个税证明或者社保证明，补缴得证明不能通过审核。
5、3，个人购房政策，顶尖人才，领军人才等不受外地人购房条件的限制，人才购房享受和本地人一样的条件，实在不行还能购买公寓。
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