土地证没过户要紧吗（土地证可以过户吗）

在购房时要办理许多的证件，除了常见的房产证之外，还有土地证，但是很多业主在交易时，只办理了房产证，而忘了将土地证进行过户。那么土地证没过户要紧吗？土地证怎么办理过户呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

土地证没过户要紧吗：

土地证没过户要紧的，因为土地证是所有者享有土地权或者使用权的法律依据，没有过户就意味着所有权还在原业主手中，原业主可以使用土地证向银行抵押贷款或者将土地所有权转让给他人，让购房者蒙受不必要的损失。

土地证怎么办理过户：

1、需签订土地合同

买方办好房产证之后，还要和原业主签订土地过户合同，然后携带身份证、房产证、原土地证、合同、契税等材料到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

2、需测绘公司测绘

测绘公司接到申请之后，要带上以上材料到现场查勘，测量数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。

3、评估公司评估

测绘完成之后，申请人要带上材料到评估公司提出评估申请，邀请评估公司到现场勘查，看看土地的级别、使用年限、然后评估报告，缴纳评估费。

4、土管部门受理

评估完成之后，申请人要带上土地过户合同、身份证、房产证、原土地证、契税证明、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。

5、缴纳税费后领取土地证

土地管理部门在接受申请人的资料之后，要对申请人的资质进行审核，对符合条件的，出具新的土地证，督导缴纳相关的费用。

文章总结：好了，关于土地证没过户要紧吗以及土地证怎么办理过户的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

土地证可以过户吗

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地证可以过户的。

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金。

【法律依据】：

《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

土地证过户怎么办理

土地证过户办理程序其具体流程如下：1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。3、拿证。

国有土地证能过户吗

1、现在国有土地证分为两种性质，一种是划拨地，另一种是出让地。

2、划拨土地是不能办理过户的，如果要过户，需要交纳土地出让金，将划拨土地转变成出让性质的即可过户。

3、而出让土地是可以办理过户的，直接带上有关证件到相关部门即可办理，只需交纳几百元的手续费。