从目前来看，许多父母为了不让小朋友输在起跑线上，都逐渐开始购置学区房，这样他们就能去一家教育质量高的学校，当然也方便部分家长陪读，所以学区房成为房地产商的一个促销手段，好的学区房价格普遍偏高，那么如何划分呢?下面就随小编一起去看看吧。
学区房如何划分
对于这类房子的划分，是精确到门牌号的，所以并不是在同一个社区的小朋友，就会被分到同一所学校，同时处于两学区分界线之间的房屋最好别选购，避免这些房子刚好在“调整点”上。建议在购买时，最好先到当地教育局咨询清楚，了解最新学区房的划分情况，再选一套一直处于学区房的小区。
学区房入学条件有哪些
1、在很多时候，并不是买了这类房就能入学，它也是需要符合一定的条件的，比方说一些学校需要对落户的年限有要求，孩子和父母落户要满3年以上才能入学;部分学校还要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。
2、在购买这类房子时，建议家长们一定要到对应部门进行相关政策的了解，以防落户时间不够常，或是住房范围不够大，导致小朋友不能上学，另外也要确认下你买的学区房不存在学位霸占的情况。
买学区房注意事项有哪些
首先要签合同时，一定要注意将教育配套等方面的知识写进合同中，其次也要进行实地考察，看看学校是否已经建成，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致，当然房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，这些都是不可忽视的方面。
小结：好了，以上就是关于学区房如何划分的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在学区房如何划分的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
学位房和学区房一直都是教育楼盘中的抢手产品，学位房和学区房是不同的概念，学位房就是只要买了这个房子就一定会有学位，而学区房却不是，学区房是因为政府在每年根据片区入学生源的情况而划分出来的，有些房子可能就是上一年有学位，但是在下一年就会因为政府的规划而失去学位，拥有学位房的大多数都是引进学校的楼盘，才能保证，在学位房中购房是第一类，只要买了楼盘的房子就能享受公立学位，如果只是租房，不一定能得到学位。
1、学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位，而选择在该学校所规划的学区房内购买房产，来让孩子获得该学校的学位。
2、学区房面对一波又一波的楼市调控方针，学区房的抗跌性最强，价值高，与其它房地产板块不一样的是，学区房根本上都是望子成龙的爸爸妈妈为了给孩子预备优异校园学位而采购;一起，它遭到二套房贷上涨影响远远小于别的的商业性购房，有限的优异教学致使越来越少的学位房报价不断攀升，在必定程度上抵消了房贷方针的冲击。从全职业来看，学区房十分紧俏，根本上归于卖家一放盘立刻就有人接下，其房价在别的商品房价遍及得到遏止时还在稳步上涨。
1、首先学区房对应的学校大多是知名学校，购买学区房以后可以依据划片入学政策，直接进入名校。
2、其次学区房周边的生活配套设施相对完善，交通也便捷。
3、最后学区房所处位置具有很大的升值空间，一般好的学区房出租转售的速度往往快于其它商品房。
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